现在的高楼修建出于商业化考虑开发商都是越建越高，特别是那种拆迁土地，制作本钱更大，想起之前和姐姐聊地利谈到的，她家邻近由于城市规划有一片老旧小区要拆迁，但谈了很长时刻不少业主也没谈拢，其间一个最夸大的是期望补偿原地段新建高楼的五套房子，这还仅仅其间一个业主的需求，假如开发商容许了这个要求，那其他业主也会如此，所以这个事一向相持着。而这也反映了一个问题，便是开发商假如除掉补偿想要赚回来，必然会把楼层越建越高，这样可售卖的才干多。
同理，就算不是拆迁土地，这几年开发商的拿地本钱也很高。3月20日，胡润研究院发布2020年全球房地产富豪榜，62岁的许家印以2310亿元财富连任全球房地产首富，92岁的李嘉诚以2000亿元位列第二，杨惠妍及其宗族以1890亿元位列第三，王健林宗族以1190亿元财富位列第五，怎么看房地产如同都是个挣钱的职业，所以这些年开发商为了能盖房，对土地的争抢很是剧烈，所以咱们常常能看到“地王”出现的音讯。
房子的产品特点，让高层电梯房成了当下干流，但许多问题情不自禁。
1、公摊面积严峻丢掉：一套100平米的房子，假如是楼梯房怎么说也是三居，仍是那种很宽阔的，可是买的是电梯房话，仍是那种一梯两户的，公摊面积就很大了，到手的套内面积，估量也就只要两室，这个状况许多读者都和小编反映过。
新华社也曾在文章《“公摊面积伤民”对立亟待求解》中开门见山地指出：“由于公摊面积短少规范、而且管理混乱，不只会让购房者在买房时需付出更多的房款，更使买房人在未来要开销更多的物业费、取暖费等额定本钱。”
所以在这样的一个问题上，楼梯房是完胜高层电梯房的。
2、安全性：许多意外的发作是不行预知的。众所周知，假如发作火灾，一层和顶层的解救时刻是彻底不一样的，由于消防水枪所能到达的高度是有限的。因而，高层住户的解救难度，将大幅度的下降生还率，其他不行抗力的自然灾害也是同理。
还有一个重要的问题便是电梯。近些年电梯安全危险危险事端频发，给不少家庭带来困扰，特别一套产品房的产权是70年，所以跟着时刻越长电梯出现一些显着的反常问题的概率将越大，假如几十年后，电梯老化经常出毛病，住在顶楼的该怎么办呢？比起爬五六层的楼梯房，爬二三十层的楼梯更让人吃不消。这也导致由于电梯的保护，购房者将付出更多的费用。
3、户型问题：现在想在高层住宅里选到坐北朝南，户型方正规则的房子恐怕是很难了，由于一层拥挤着好几户，像小编之前租住的房子，便是那种四梯十多户的电梯房，户型规划必定就很糟糕，整栋楼都是出现圆弧度的，采光、通透都很难做到。原本电梯房公摊就大，还由于规划不合理而浪费了许多使用面积，假如再买到设备层，那更为难了。而楼梯房多为一层2户，最多3户，所以户型规划会愈加中规中矩一些。这也是许多过来人劝你别买电梯房的原因，特别买房用来自住的。
除了这些，电梯房未来的拆迁也是个大问题，就像小编开篇说的，开发商盖房也需求细心考虑本钱和盈余，一栋20几层的电梯房和一栋6层的楼梯房拆迁的本钱是不同的，就算开发商非要拆电梯房，然后再盖房售卖，他要盖多少层才干补偿拆迁本钱、盖房本钱以及给予原住户的补助呢？所以10年后谁更赚，答案应该很显着了。
