NO. 1｜壹
一场公共卫生危机，重塑了多少人对国际的观点。
留学生体会到祖国的温暖，租客们却备感“不买房子”的心酸。尤其是最严重那段时刻，许多小区在门口设卡，不是业主禁绝进，多少年的老租客也不可。
各公号也趁便煽了一回情：“你离回到杭州，就差一套房”、“别让城市留下了你的租金，却没留下你”。
许多人猜测：疫情往后，大批“租房族”会加快买房的进程。
我一向以为，这或许是个伪出题。曩昔这5年被房价再三教育后，杭州“空军”根本死绝，凡是有张房票，哪个不是掏空六个钱包上车？不需要疫情再“逼定”一次。
但我没想到的是，行动起来的还不少，特别是那些没房票或社保未满的人。
几周前，拱墅区“大桥西”的融创·运河印暂时出售展厅敞开，包含有“双钥匙”、“三钥匙”、“四钥匙”和修建面积约60㎡小私邸等新品。
出乎一切人预料，上门的客户中80%意向的是小私邸。
以往，40年产权产品一般呈两极分化。最受欢迎的，要么是40㎡上下的“双钥匙”LOFT，把坪效做到极致，出资客独爱；要么是110㎡两房以上的大平层，讲究舒适，不需要学区的有钱人保藏。
融创·运河印项目效果图
至于60㎡上下的户型，多数是凑容积率用的，有点两端不靠。
但疫情的催动之下，一些预算不多的“无房票族”也涌进这个商场。大平层嘛太贵，“双钥匙”LOFT呢，自用好像又稍冤枉自己了一点。
首先是层高太矮，往往只要2米上下，感觉压抑。最难战胜的是隔音差的问题，许多楼板只要10厘米厚；住LOFT下套的人，连上套街坊的打鼾声都听得一览无余！
所以，当他们发现运河印还有修建面积约60㎡平层行将推出时，几乎是喜不自禁。
先买一套过渡或自用，做一个振振有词的“业主”。什么暂住证、租房合同、房东担保……还有看门大叔盯着你的那小目光，全都拜拜啦！
NO. 2｜贰
置身于修建面积约43万㎡城市归纳体内的融创·运河印，主打产品修建面积约59-105㎡。
确实，就自用而言，运河印可谓“脑洞大开”。修建面积约64㎡的户型，客厅面宽就有约4米5，赢过不少普通住所的140㎡。全体约9米的进深，靠窗还能做一个暴晒区，十分交心。
凭借约3米7的净层高优势，融创将这一户型规划成可变两房。素日里，用作独立书房或工作室；偶然，还能留客过夜。
关键是地段太好了，与桥西就一路之隔，楼下还有约7万㎡的街区MALL——原物山丘。
运河印楼下，便是约7万㎡商业（图为效果图）
整个运河印园区的高档感，更让人骑虎难下。
现在，运河印有3幢楼已建成。一大片石材、铝板调配大玻璃的摩登修建群，映耀着天光云影，如微缩版的曼哈顿，远处千年大运河奔腾不息。
5幢高层以半围合式排布，环抱着中心一个修建面积约2万㎡的大花园（规划），未来景象更是震慑。
现在杭州炙手可热的豪宅，不管申花、奥体仍是钱江新城，不管单价4万、5万仍是7万，凹凸配是干流，即使有会集绿洲，花园也几乎没有超越1万㎡。
于住所中丢失的接近天然天性，在这儿将被从头唤醒。
运河印自带修建面积约2万㎡大花园（图为效果图）
还有豪宅标配的中心空调+新风，运河印全都有。就连公共区域，也是极尽“豪奢”，9米高的挑高入户大堂，比美杭州第一代城市精装豪宅深蓝广场。
如此优异的目标，风情真是藏也藏不住，首先出动的是周边的老居民。
比方台州人林阿姨，现在跟女儿女婿住在晓宸。自己的两张房票，早被女儿拿去摇号了；她想在“一碗汤”的间隔，再弄套小户型分隔住。
市面上盛行的LOFT，上下楼梯对老年人不太友爱，距晓宸只要约400米的运河印，几乎像为她定制的。
林阿姨一向交待：60多方的平层给我留一套啊！
NO. 3｜叁
从某种视点看，运河印像极了桥西3年前的运河郡。
两个商业归纳体项目，都在运河滨，都坐落桥西日子圈，都有“滨绿融”大牌光环，最重要的是，都被一大批次新住所围住。
据统计，运河郡周边1公里范围内，就有6000多户商品房业主。很多分巢日子的需求，让运河郡一房难求；1200多套房源，竟有4成被自住客买走。
运河印周边，成片地住所区
再看看现在的融创·运河印，需求或许还要夸大。
一街之隔，西面有宝嘉誉峰、北海公园，东面是上一年金地以21%自我克制拿下的运河湾宅地。
方圆1公里内，已交给的住所小区就有20个之多，总户数超2.1万户。一半多满是在“90/70方针”期间开发的小户型，跟着业主孩子的出世，“分巢”纷繁提上议程。
但运河郡和运河印，又各有“独门杀手锏”，招引的远不止是周边分巢需求。
原物山丘，计划本年10月开业
运河郡是因一线河景而爆红，运河印呢？尽管到运河还有几百米，但有无敌的超级购物配套啊！
原物山丘已完工，据招商中心泄漏，计划本年10月1日开业，现在50%以上的商户根本敲定。
除星巴克、麦当劳等跨国品牌的惯例装备外，还有嗨爆魔都的LOFAS LIVE HOUSE潮流集聚空间、日式温泉酒店极乐汤；健身中心舒适堡，保养的足浴、美容店；各式特征餐饮、甜品店等，一应俱全。
原物山丘引入的网红LOFAS LIVE HOUSE
运河印往西直线间隔约800米，还有开业多年的万达广场。
我数了数，方圆3.3公里内，就有8大购物中心环伺：万达广场、原物山丘、城北万象城、大悦城、乐堤港、D32……已开业的就有4家，总体量超50万㎡。
住在运河印，美好指数会飙升。他人还在排队等车位，你已大快朵颐结束。周末彻底不必忧愁去哪儿，大悦城、万象城随意挑。
NO. 4｜肆
这样产品地段都一流的房子，用来日子天然是极好的。
比方福建来杭的黄先生，老婆孩子都有了；虽没有房票，但不想再租房流浪不定。他想好了，要买一套运河印修建面积约60㎡平层先过渡两年。
还有公司立刻搬到运河印写字楼的安先生，社保还没满2年，计划也买一套60多方就近上班。
但另一方面，这样的房子也是出资自住俱佳的。
运河印日子体会馆实景
已经有一批90后“融粉”，盯牢了修建面积约62㎡的双钥匙。他们大多在杭州有一套及以上住所，再买一套住所，六成首付经济实力不允许。资金又没好去处，买套运河印正好。
周围誉峰二手都卖到4万2了，金地地块也铁定4万以上，运河印单价和总价都低太多了。
拱墅区正在打造智慧网谷小镇、运河财富小镇、轿车互联网小镇等十大闻名工业，将招引超5000家企业，约30万人才集聚，未来租房需求看好。
最有想像力的是，往东直线间隔约800米，便是大城北风口——运河湾旅行归纳体。
城北巨无霸的运河湾旅行归纳体（航拍实景）
上一年，113万㎡的运河湾横空出世。它是一个巨无霸城市更新项目，更是一座全体开发的“城中之城”，一个以全球化视界打造的都市新引擎。
未来这儿将包括寓居、大型购物中心、旅行和游艇码头号业态，声称城北的“江河汇”。
鸟巢主创之一的赫尔佐格和德梅隆事务所，还有良渚博物院规划者戴维·奇普菲尔德、炙手可热的扎哈·哈迪德事务所，都已参加运河湾的计划竞标。
从地图上看，从万达广场、原物山丘到运河湾，将构成一个长达1.4公里的“城市归纳体集群”。
未来，整个武林广场以北，这条黄金商业带都会是耀眼的中心。
正如美剧《纸牌屋》里那句经典台词：权利就像房地产，方位是重中之重。在轮动的城市风口里，运河印再一次把时机出现给了一切人。
本文
概要
3.21
2020
项目
融创·运河印
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地址
杭州市拱墅区祥瑞路与星桥街交叉口
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产品
由5幢高层修建组成，修建面积约59-105㎡，既有大平层，又有双钥匙、三钥匙、四钥匙产品。
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出售
暂时出售展厅已敞开，估计4月首开。
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引荐理由
融创继杭州印后，在杭州打造的又一商业地标产品；楼下便是修建面积约7万㎡归纳体原物山丘，方圆3.5公里内，还有8大归纳体（含在建）环伺；项目周围整片住所区，商业稀缺，满意年轻人分巢而居的需求。
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其他特色
其间3幢修建已完工；自带修建面积约2万㎡大花园；地处城北开展核心区，间隔运河湾归纳体直线仅约700米。
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交通贴士
往东直线间隔约300米可上留石高架。
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-End-
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文∣江令郎
修改∣盐
本文版权归“层楼”一切
部分图片来源于网络
