泉州楼市分解的现象，前年就现已现出端倪，可是2018年的土拍量还不算很大，而且地价房价还算操控得比较好。而2019年则是泉州楼市分解加重的一年，有人要的房子便是有人抢，没人要的房子除非大幅打折降价不然无人问津。可是就在楼市热度减退的情况下，上一年泉州各地纷繁加大土拍数量，与此同时开端拉高限价规范，比较于福州、厦门房价继续走低，泉州某些地块逆市而上，强行进步房价限价规范，也给人留下了不少笑谈。
最典型的莫过于晋江紫帽限价一万三的两块地，近年来紫帽的安顿房盖得如水泥森林一般鳞次栉比，现在镇区二手房一平方五六千也找不到几个买家，有何理由将限价定到一万三？这种乡间限价堪比市区的乖僻现象不只仅在紫帽，在台商投资区、洛江区、惠安县等其他区域也有演出。2020年1月13日，惠安县的土拍，竟然把黄塘镇的最高限价抬到了17516。而黄塘离中心市区比紫帽还要远，当然咱们咱们都知道限价现已不代表价格，卖不动给再高的限价也没有含义，可是这种人为拟定的虚高限价，无视实践市场行情总不太说得通。
福州厦门现在正是因为一手房和二手房之间存在撕裂般的巨大价差，使得一手房出售日渐衰颓，二手房市场占有率继续上升。而泉州则一向是一手房的全国，二手房并没有多少市场占有率，本来在限价之下除了单个区域之外，大都当地并没有过于不合理的价差，可是跟着本年以来这些限价纷歧的地块纷繁入市，咱们发现现在泉州房价也将和福州厦门相同出现乱局。
比方上一年泉州市区出让的两块地，一块江南（源昌2019-3号），一块北峰（东海开发2019-4号），一个鲤城，一个丰泽。成果呢？江南地块限价12036，北峰地块限价14791，隔江相望两块地，相隔不过一公里，价格相差近三千，你说风趣不风趣？明显源昌江南城的限价也相对更合理一些，到时也会比东海开发地块更好卖。
还有便是上一年许多供地的晋江，下半年晋江市区批量供地，现在已拍地块也摩拳擦掌，就等着疫情往后蓄客开盘。近期也有朋友在后台咨问询中南天樾能不能买。中南的这两块（P2019-32号、33号）地坐落宝龙城市广场南侧，限价在1.1万多。
还有青阳大街洪宅垵社区的P2019-2号地块（力高水投君誉中心），限价也是1.1万多，这些都归于晋江市区的优质地段，其时给出的限价规范也算相对合理，比池店南、紫帽，乃至台商投资区、黄塘等地的限价都要低。
因而，这种人为形成的价格撕裂将会在本年愈加遍及地演出，优质地段合理限价的房子仍然不会难卖，至于那些限价离谱又横下一条心死活不降价的楼盘，那大能够当他们不存在。而比方台商投资区等一些新房和二手次新房之间价差到达一倍的区域，面临着这种清楚明了的不合理价差，想必不惧接盘的勇士也会渐渐的少。
此外，面临当时的局势，黑天鹅飞过之后，当然泉州房价相对较低，但在决议买房之前仍是要问一问自己，买房子究竟是为了什么，是不是迫切要住非买不行？究竟也是一百多万的巨款，存款变负债简单，房子变回钱却难，保证家庭经济状况健康十分重要。更何况比方晋江、石狮等地因为这些年来大批量建房，优质地段有不少价格远比新房要低的二手次新房，并非只要买新房一个选项。
比方当然晋江宝龙广场旁的新盘限价一万一二，可是近邻刚刚交房的安顿房小区报价只在八千多，簇新的毛坯现房，修建质量毫不逊色，已然能省下几十万在同地段买相同好的房子，何必一根筋非买新盘不行呢？这些大批量建造的高质量安顿房小区，又何曾不是给予泉州刚需的一项福利呢？乃至晋江还专门拟定了文件促进安顿房上市买卖。
所以，泉州的朋友们请不要诉苦房子贵，君不见厦门买不起房的刚需在挣扎。当然有的房子开价较高，但也许多房子一向很廉价，尤其是晋江石狮，许多二手房的价格比修建本钱都高不了多少。已然多廉价的房子都有，假如不是特别穷的家庭，又怎会买不起房，所以问题只不过在于体面重要仍是钱重要。关于土豪这样的一个问题当然不必多想，但关于一般人来说，当你在诉苦房价的时分，其实能够好好想一想：是省下几十万乐滋滋，仍是死要体面活受罪。
