一个好的物业管理，不光可以使业主在运用该物业的过程中取得满足的服务，削减后顾之虑，也能大大的提高物业的价值。作为一个业主既要享有权力，也要承当义务。元甲汇总了多个经典物业事例，首要聚集于“物业费胶葛”问题，就催缴物业费办法等日子中常见的物业胶葛案子做多元化的剖析解说，为公民妥善处理与物业公司之间的联系，合法保护本身权益供给详细的参阅和指引。
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事例一
房子漏水形成业主经济损失，业主是否可以拒交物业费？
【关键词】房子漏水、经济损失
【案情简介】
北京市房山区某小区业主由于厨房房顶漏水导致自己家中有经济损失，屡次跟物业交流，一向没有处理，以此为由回绝交纳长达6年的物业费；针对上述定见，元甲律师充分预备依据资料和相应法律依据，通过简易程序到一般程序的法庭审理，以为厨房房顶漏水问题缺乏以成为回绝交纳物业费的理由，并判令欠费业主十日内全额交纳物业费以及承当相应的案子受理费。
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事例二
因小区活动站树立扰民、电梯有磕碰声响、外单元人员进入、物业粘贴催缴函，是否可拒交物业费？
【关键词】活动站扰民、电梯有磕碰声响、外单元人员进入、物业粘贴催缴函
【案情简介】
北京市东城区远洋某小区某业主，以物业公司未出示政府赞同树立活动站的书面文件，活动站树立时存在扰民行为，单元门禁卡存在有外单元的人员运用的状况，物业公司曾在某业主寓居的当地粘贴催缴物业费的奉告函未整理为由回绝交纳2年的物业服务费。针对业主的上述理由，元甲律师照实向法庭陈说了物业服务的相关现实及业主提出的问题。一起，预备了足够的口气，向法院提交了《物业服务合同》、物业费催缴通知单、律师函、地下室房产证复印件，终究通过审理，法院以为业主拒交物业服务费理由不成立，全额支撑了物业公司的恳求，终究业主也全额交纳了物业服务费。
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事例三
因物业建议已过诉讼时效，没有与业主签署合同，物业没有供给服务为由不交物业费，请按现实说话！
【关键词】诉讼时效，物业合同，服务不到位，主体不对
【案情简介】
北京市丰台区丰管路甲XX号院小区王女士前期以不是业主为由拒交物业费，元甲律师向法院请求查询函，从有关机关调取到房子信息。在确认业主身份无误后再次立到法院，然业主庭审中又以物业没有供给服务，没有与业主签署服务合同，而且物业诉求已过诉讼时效为由回绝交纳3年的物业费；针对上述理由，元甲律师针对欠费理由充分预备依据和法律依据，依据案情状况及元甲律师争夺，法院差遣作业人员进行了实地考察，从居委会得到物业现实服务信息，对业主所供给依据的真实性，合法性，关联性均不认可，并判令业主全额交纳物业费，卫生费及诉讼费。
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事例四
业主称自己归于低保户，并有残疾人证，经济困难而回绝交纳物业费，法院以为不能作为减免物业费的依据！
【关键词】低保户，残疾，减免物业费
【案情简介】
北京市大兴区团河路某小区物业公司在2019年5月将业主物业费旧欠问题托付给了元甲律师事务所，开展作业后元甲律师先进行了电话交流宽和及律师函粘贴作业，部分业主已经在律师的作业下与物业达成了宽和，可是仍是有一部分业主坚决不交，其间一户业主韩先生宣称自己归于低保户，而且有残疾证，没钱交不了物业费，在前期交流中针对业主欠费原因已奉告业主处理方式，可以向居委会或大街办请求，与物业公司进行洽谈交流处理，可是业主置之脑后，物业无法之下托付元甲律所诉至法院，法庭上业主供给了低确保，残疾证等相关资料，物业亦供给了物业服务相关依据资料，通过法庭上的剧烈争辩法院终究判定业主全额交纳物业费及诉讼费，并清晰表明低保户不能作为减免物业费的依据。
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事例五
因个人以为物业服务不到位，就不交物业费？
【关键词】安保、美化问题、废物整理不及时、收取泊车管理费
【案情简介】
大兴区采育镇某小区李姓，王姓，冯姓等四位业主辩称物业供给的物业服务存在许多缺乏，美化不到位，安保不到位，废物整理不及时，胡乱收取泊车费，墙面开裂没有及时修理，服务人员素质不高，且物业服务合同是被逼签定等。依据业主所提种种理由，经历比较丰富且预备充分的元甲律师针对于业主所提的种种理由进行了相关的依据辩驳以及法律依据，并当庭请求法官随时可以直接进行实地考察。通过长达3个小时且一个律师对位4个被告的庭审，终究大兴法院的支撑，判令被告全额付出物业费并承当相关诉讼费用。
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来源于：元甲学院
本文不代表渠道观念
