放在曾经，先不说一百万这个词汇是不是一组天文数字，但对其时的绝大大都集体而言，关于这个数字包含的体量，根本上连想都没去想过。究竟，前期我国的经济并不兴旺，例如在某些地区呈现个“万元户”，在影响范围上根本都能传得众所周知。
到了现在，跟着经济的腾飞，“万元户”、百万富翁这种经济上的誉名词，早已被年代推动的激流演化如常。关于现在的消费水平来说，100万不再是一个遥不行及的方针；但关于时下仍占有大都的工薪家庭来说，100万仍然是一个较大的寻求方针。
而在家庭的消费去向中，无论是传统观念促进，仍是财富增值愿望促进。时下，价格昂贵的房产，渐渐的变成了了家庭必要的刚需品。究竟，在出资的市场上，普通人的挑选不多，要么买房，要么把钱存银行。那么，按照两种出资挑选，以100万为例，借款100万买房和100万存银行租房，在30年后谁好谁坏？
从实际层面来看，30年后两个挑选有多大的距离，首要取决于未来30年房价能够涨多少。可是现在跟着国家的方针与楼市调控，房地产职业在未来的走向逐步趋于稳定，短期内楼市全体不会呈现大涨，也不会呈现大跌。但从国家的长时刻发展趋势下手，国家肯定是期望房子能回归到正常的寓居特点傍边，30年很长，时刻满足改动许多东西。
借款100万买房
且不提未来房价的涨跌趋势，以两个挑选30年的日子品质好坏作为比照。
以首套房借款利率上浮10%（5.39%）为例，100万借款30年的还款期限，沿袭等额本息还款。在30年的还款过程中，每月需求还贷的数额为5609元，其间100万借款一共发生约102万元利息，本息202万元，再加上首付款总计302万元。
在借款买房上，显着能够正常的看到30年内，每月还贷带来的压力。但房子是用来刚需自住的话，显着要比租房更有安全感，一起房子归于不动产，在传承上，自己将压力抗下之后，不只能给子孙的生长供给更多日子上的快捷，一起也能免于没有房子带来的各类阻止。
100万存银行
以大额存单作为存款挑选，利率按4.2%的收益率来核算。在收益上，100万元每年能为自己供给4.2万元的利息，在复利30年后，本息算计约为343.5万元，但考虑到日子上存在的各类开销，暂不适用复利这种本息连存30年的核算方法。假如单是计算30年存款带来的利息，本息算计为226万元。
在租房上，假定租一套房每月3000元的房租，考虑到房租不是原封不动的，假定租金每年以2%的利率上涨。也就从另一方面代表着，第一年的年租金为3.6万元，第二年的年租金为36720元，在30年后年租金为63930元，傍边30年期间共发生约146万元租金。
在复利的方法下，除掉30年的房租开支，手上本金还剩197.5万元；在存款利息的方法下，除掉30年的房租开支，手上的本金还剩80万元。一起考虑到通货膨胀要素，手上这些钱剩余的购买才能将大打折扣。举个比如，时刻往前翻30年，“万元户”能够做许多事，由于这个时期的物价不高，1万元的购买力很强。到了现在，1万元根本买不到啥东西，假如往后翻30年，或许满大街都是百万富翁也说不定。
因而，比照以上两个挑选，借款买房尽管前期的还款压力大，但到了30年后会比租房更有安全感。而把钱存在银行里挑选租房，尽管没有还贷压力，但在通货膨胀等要素导致下，所需求面临的日子压力会渐渐的大。
当然，关于两种不同的挑选，仅仅根据数字上的计算，并未将其他危险要素考虑在内。谁好谁坏，在未来的改变中谁都说不准，要怎样去挑选，我以为首要取决于自己所神往的日子方法是什么。
