日前，一则#国家电网决计退出房地产行事务#的论题登上了微博热搜，楼市再次变得热烈起来。早在几年前李嘉诚就现已频频兜售中国内地的房产，敏捷撤离了大陆房地产商场，地产大佬王健林在阅历债款危机之后，也宣告万达正在逐渐退出房地产商场，挑选轻财物转型。全国各地的万达广场纷繁“易主”引来“吃瓜大众”的围观。
其实也不难理解，曩昔的十年是房地产职业开展的黄金期，在其时只要是手上略微有点儿资金置办房子的人，要不便是完成人身自在，要不便是完成财富自在。现在的房地产商场环境跟以往不一样，不少房企面临着融资难、拿地难、高负债、低赢利局势，企业资金不堪重负，生计困难，压力进一步加大，面临这样的局势的房企不得不寻求新的转型。
房子是大多数中国人安稳日子的确保，没有一套房子作为固定居所总之差那么点安全感，买房是需求三思而后行的事。多年前，马云就从前预言：未来房价如葱。在其时许多业内人士关于他的预言“不以为然”，究竟各大城市的房地产商场在其时可谓是非常火爆，有些购房者为了可以排上号，不吝深夜排队，所以关于“葱价”言辞他们不以为然。
遭到疫情影响，现在的楼市与曩昔截然不同：售楼处门可罗雀，为了“生计”，许多房企不得不测验全新的出售形式，网上出售、直播看房、再加上打折促销，优惠力度史无前例。而现在的状况是否如马云先生所预言的那样“房价进入如葱的年代了呢？”
“买涨不买跌”、“房价过低不利于年轻人斗争”等观点在商场火爆的那几年关于购房者宛如“咒语”般存在。跟着“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的方针加持，房价一改曩昔令人心动的涨幅，房价动摇也变得不再“自在”，近几年来，房价一向处在相对安稳的状况，“房住不炒”也在某些特定的程度上使购房者在面临购房需求的时分愈加沉着，企图经过买房卖房来完成财富自在也渐渐的变成了曩昔式。
疫情关于房地产的冲击是清楚明了的，出资、出售、拿地等均呈现了较大起伏的下滑。据国家统计局发布的多个方面数据显现，1至2月份，全国房地产开发出资10115亿元，同比下降16.3%。其间，住所出资下降16.0%。房地产开发企业土地置办面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。
面临出资、出售、融资较大起伏的下滑，不少的人忧虑当地是否会再次使用房地产作为影响经济开展的手法？房企资金周转困难是否会引发财务危险？等等问题。
不过在编者看来，疫情尽管对房地产商场产生了必定的影响，可是各地区的有关部门也做出相应的支撑方针，复工复产也在有序的进行中，老旧小区的改造也将作为近期房地产出资的着力点，为财物出资下滑保驾护航，对房地产经济起到了“稳压器”的效果，“房住不炒”依然是确保房地产商场平稳开展的主基调。
总而言之，企业转型“时间短”退出房企很大程度上是为了可以更好的确保资金链的安稳，为了可以在经济商场上生计下来。在未来，“房住不炒”的依旧是房地产商场适当一段时间内的开展趋势，发挥房地产关于安稳经济的效果，绝不将房地产作为短期影响手法。
