万江又火了！
继前次保利“神操作”，提早了13天确定万江成功地块，这一次又再现“神操作”！
3月25日早上10点，万江大街四环路与万路途交汇处东南侧地块正式出让，地块占地面积27865.79㎡，规划建筑面积97530.265㎡，容积率1.0
成果出炉，地块终究由上海岐若企业管理有限公司以1631230000元成功竞得，可售楼面价为18481元/㎡（除掉无偿配建9265㎡安居房），成为东莞本年首宗触及“终次报价”地块。
土拍成果图
就在正式开拍前一晚，该地块就现已引来58家房企报价（共59轮报价，其间5993号房企有两轮报价）！直接抵达最高报价162500万元，可售楼面价18410元/㎡(除掉配建9265平方米安居房)。
报价记载
据网络撒播的材料，地块招引了近多家房企报名，部分房企部属兄弟公司也参加抢夺，其间有咱们常见的万科、保利、中海等闻名房企。
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起拍价上调5亿！
万江地块再次挂牌出让
万江大街四环路与万路途交汇处东南侧地块曾在2018年挂牌，因东莞地铁1号线调整，万江大街办事处请求间断出让。
相关阅览：（因轨迹1号线轿车总站站点规划拟进行严重调整 万江商住地被间断出让）
现在地块已在2019年9月完结控规调整，面积由26658㎡调整为27872㎡，容积率2.0变为3.5，在配建要求上也有一些调整，文件规则要求宗地权利人须无偿配建宗地住所计容建筑面积10%的份额（即不少于住所计容建筑面积9265平方米）作为安居房。
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地块概略
区域配套老练，人居气氛稠密
地块坐落万江大街四环路与万路途交汇处东南侧，紧邻北大资源御城，周边会聚有华南MALL、家汇日子广场、轿车总站、东江之星综合体等丰厚日子配套，日子气氛稠密。
地块周边—家汇日子广场
地块现状
值得一提的是，该宗地间隔东莞地铁一号线轿车总站站点仅约600米，归于地铁物业且坐落中心城区，周边更是有曲海桥、万路途等交通干道，交通极端便当。
地块区位图
该地块与天健万江花园仅一江之隔，此外宗地周边3公里范围内还有东莞市万江中学、琼林小学、东莞市黄冈抱负中学等教育资源，各项条件均非常杰出。
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区域楼市
新房潜在供给足够
依据东莞统计局最新多个方面数据显现，2020年2月，万江的商品房签约价格已达28378元/㎡。现在万江在售的主要有4个项目，其间信鸿御江东岸主推建面约95-120㎡3-4房，均价31000元/㎡、金地风华剩下部分建面约143㎡叠墅在售，均价约35000元/㎡。
此外2020年中海华庭、天健项目、保利首铸项目行将入市，可见未来万江楼市仍将处于上升态势，新房潜在供给足够。
保利天边花园地块现状
保利天边花园现在现已开工，估计年中推出。据悉，保利天边花园项目是东莞市政府重点项目，也是保利湾区公司重点项目。
天健万江花园与保利天边花园相邻
天健万江花园地块现状
天健万江花园项目在前段时间举办开工典礼，据了解，该项目规划建造4栋高层商品房、1栋公共配套和商业办公楼，这也是天健集团初次进军东莞商场的第一个地产项目。
