记 者丨周炎炎
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3月26日，融360发布的《2020年3月我国房贷商场陈述》显现，上海的部分银即将首套房首付初次调至3成。
当日，21世纪经济报导询问了上海房贷商场的几家干流银行和中介机构，均反应首套房首付至少3.5成，并未调整为3成。
一位上海工行的房贷司理对记者表明，现在仍旧履行首套房首付至少3.5成的方针，首套商贷利率为4.65%，即当时5年期LPR减10BP。二套房最低5.45%，首套与二套利率与上一年10月LPR换锚之后相等。
一位上海建行的人士也对记者表明，首套房最低3.5成首付的方针没有变化。
一位新房出售人士对记者称：“现在没有3成首付的，都是3.5成，首付缺乏3.5成连合同都签不了。”上述出售人士称，他们开发商协作的银行包含中行、建行、工行和上海农商行，都是在上海房贷商场上利率比较合算，因而展业较多的银行。
不过一位大行房贷部分人士也对记者表明，之前有些股份制银行做过“3+4”的事务，也就是说首付降到3成，然后把这套按揭借款的房子依照价格的4成做一笔经营性借款，银行能够坐收两笔借款的钱，“可是这种做法针对二套房比较多，因为二套房一般是改进住宅，价格上看大多对错普通住宅，首付要七成，因而差价会比较大。首套房这么做的没怎么传闻。”
上述新房出售也表明，未见过自己客户中“3+4”相似的借款事例。
不过近期上海确实住宅信贷呈现了断崖式跌落。因为大多数楼盘没有开盘，二手房带看冷冻，2月份新增人民币住户借款中，个人住宅借款添加29亿元，同比少增45亿元。
