中新经纬客户端3月26日电 26日，上海易居房地产研讨院发布最新一期我国百城居住用地成交陈述》(以下简称《陈述》)。《陈述》显现，1-2月份，全国100个城市居住用地成交面积为6542万平方米，同比削减18.7%。商场预测3月份开端全国部分城市土拍商场开端活泼，买卖商场略有升温。
《陈述》计算的居住用地包含住所用地和服务设施用地。其间住所用地包含住所修建用地及其隶属路途、停车场、小游园等用地，而服务设施用地包含居住小区及小区级以下的幼托、文明、体育、商业、卫生服务、养老助残、公用设施用地，不包含中小学用地。
数据来历：各地土地买卖中心、CRIC、易居研讨院
前2月百城居住用地成交面积跌近两成
《陈述》指出，1-2月份，全国100个城市居住用地成交面积为6542万平方米，同比削减 18.7%。受新冠肺炎疫情等影响，全国各地经济活动纷繁暂停，部分城市土拍商场也开端封闭，这使得土地买卖受必定的影响，终究影响了前两月的买卖规划和同比增速。别的，即便是在2月份，全国百城中，部分城市也仍然出现了抢地的现象。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新经纬客户端表明，从本年1-2月份的土地商场来看，的确出现了降温的态势，其原因有许多。包含各地土地供给的暂停、土拍商场的封闭等，都客观上会约束土地的买卖。别的，2月份房企的房子出售数据糟糕，活跃促销回笼资金是其运营的首要任务，相关拿当地面的动作自然会趋于保存。
数据来历：各地土地买卖中心、CRIC、易居研讨院
二线城市居住用地成交面积削减近四成
《陈述》称，从城市结构方面来看，1-2月份，4个一线城市居住用地成交面积为577万平方米，同比削减1.7%。32个二线城市居住用地成交面积为2893万平方米，同比削减37.1%。64个三四线城市居住用地成交面积为3072万平方米，同比增加7.4%。
严跃进以为，3月份土地买卖商场有反弹和小复苏的或许。此类土地买卖商场的复苏，和许多要素有关。榜首、近期房企融资的时机大增，资金面是有所改善的，这会影响房企的拿地。第二、各地土地供给的质量相对好，许多房企乐意拿地，其关于详细地块的开发远景是看好的。第三、各地政府在土地供给和买卖上活跃做好保证和服务，包含加大地块推介、调整优化地块开发要求等，这使得房企拿地的顾忌削减。
严跃进还弥补道，后续此类土拍商场是否能够继续回暖，要害要看房子出售商场。若房子出售商场短期内难以走出低谷，那么土拍商场也会面对各类阻力和压力。(中新经纬APP)
