据克而瑞研究中心多个方面数据显现，2020年第12周(3月16-22日，下称上星期)要点监测的6个城市全体成交体量达91.5万平方米，环比增速扩展9个百分点至19%，周成交体量已与2020年头第一周齐平。其间，南京、深圳、杭州等部分热门城市二手房商场成交量添加较显着，而北京等地成交量虽坚持环比添加，但较疫情发生前尚有较大距离。专家指出，现在商场全体仍处在康复过程中，到四月中下旬或能根本康复正常买卖。
部分城市成交回暖
多个方面数据显现，深圳、杭州等热门城市的二手房商场快速回暖。
克而瑞多个方面数据显现，上星期，深圳二手房成交体量增至17.8万平方米，环比添加16%，同比添加77%；全体商场已回归正常化，且成交规划远超2019年同期。杭州二手房成交面积环比简直翻两番，激增至13.4万平方米，同比涨18%。南京二手房新增成交面积环比微增5%达19万平方米，但同比添加26%，当时商场规划也超越2019年周均匀。
对此，克而瑞研究中心副总经理杨科伟标明，南京、杭州、深圳等城市二手房的快速回暖与当地疫情根本上得到操控密切相关。这类城市现在已放开了对中介线下带看的管控，而能够带看是成交回暖的首要条件。”更首要的原因是此类城市存在很多潜在刚需购房人群与改进置换人群。在商场稍有起色下，一方面房东置换、另一方面刚需买房，商场需求旺盛，促进二手房商场比其他城市先一步上升。”
贝壳研究院陈述多个方面数据显现，到上星期，18个要点城市二手商场新增的客源和房源数量接连7周双添加。上星期新增客源量环比添加2.8%，新增房源量环比添加16.4%，新增房客源均现已康复超越上一年12月份周均均匀水平。
谨防楼市炒作
“楼市成交量快速康复的城市也要谨防楼市炒作。”杨科伟着重。近期，深圳爆出单个楼盘购房需交纳不同价位的“喝茶费”的状况，以及收取高额途径费等现象。
“这些状况是需求警觉的。包含部分城市方针一日游，标明房住不炒是根本原则，不容打破。借疫情炒房不只无利于全体楼市康复，并且对全国实体经济也是弊大于利。”克而瑞研究中心研究员姚郑康说道。
从全国商场来看，全体状况并不失望，杨科伟指出，现在全国楼市全体成交量已上升至上一年6成左右水平。但当时各城市二手房商场康复状况存在必定差异。
姚郑康以为，未来二手房商场回归正常化仍是会跟从新房商场的脚步，二季度或会是一个康复节点。
同策研究院研究院张雄伟也以为，无论是新房仍是二手房，除湖北之外大部分地区楼市或在四月中下旬康复正常买卖，五至六月回归正常水平。
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