刚刚！南京市住宅保证和房产局公示，江北万江共和新城人和苑发布选聘物业布告！
据了解，小区业主对物业有许多不满！
据悉，小区瑞赢物业违规将共用面积租借给一家超市，租期5年，一整年的租金，只需3、4块，廉价的难以想象！
上一年11月，万江共和新城人和苑共发作2起抵触，业委会副主任张某及另一位业主无故被打，疑似超市老板娘叔叔成心挑事，专门针对业委会人员下手。
来历：万江共和新城业委会大众号
我总结了小区呈现的种种现象：
1、瑞赢物业私自将小区公摊区域租借开超市，一年租金仅3元。
2、物业不作为，小区泊车不标准、废物不能及时处理。
3、二手房房价3年不涨反跌！新房土地缩水17年，销许均价比二手房贵1200元/㎡，卖了约2年还没卖完。
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违规租借架空层开超市，租金仅3元/年！小区业主惨遭超市人员殴伤！
近期，江北万江共和新城总算成功发布选聘物业布告！小区东、西门、商铺等也现已公示了选聘文件布告及流程。
据万江共和新城人和苑大众号显现，上一年11月22日，小区共发作2起抵触，根本原因小区瑞赢物业违规将共用面积租给一家超市。
据房子租借合同显现，这处租借的超市面积为150㎡，租期5年。租金只需3、4块一年，低到离谱！
小区有业主置疑其中有猫腻，要求物业出具超市缴款凭据，但物业迟迟没有给出答复。
据了解，11月22日晚上，超市人员在东门殴伤业主！
11月23日，据荔枝新闻报道，小区瑞赢物业负责人童飞斌表明，“这是其时一个笔误，由于前面是3万元的租金，后边是4万元的租金，其时也有公示。”
瑞赢物业供认开超市改变了规划用处，归于违规。会尽快将这家超市清退，恢复原状。
11月24日上午10：30，小区业委会副主任张某惨遭殴伤，导致左臂、后背痛苦、右手指受伤，衣服拉链损坏。
有业主反响，超市老板娘称号打人者为叔叔。
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泊车不标准！废物长时间不整理！业主十分不满......
此外，据业主表明，小区物业不作为，小区内部泊车不标准。
小区23、24栋旁装饰废物堆长时间不处理，北门修建废物堆放点呈现非正常修建废物，图中赤色人偶，为快餐店形象标识。有业主置疑非本小区倾倒。
针对物业不作为行为，业主们表达也表达了自己的不满。
以上图片均来自于万江共和新城人和苑业委会大众号
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二手房房价3年不涨！新房开盘2年，还剩100套没卖出去......
万江共和新城是江北刚需大盘，共分为三个区域，分别是人和苑、地和苑、天和苑，小区体量较大，超4000户。
2018年7月，万江共和新城加推26、28号楼，共614套房源，毛坯均价22908元/㎡。据网上房地产显现，开盘近2年，还剩150多套房没卖完......
值得一提的是，人和苑地块，2003年拿地，至今土地现已缩水17年。
周边中介泄漏，小区土地缩水、小区体量太大、物业水平不高、周边无地铁、学区欠安……一系列问题，对小区二手房价产生了极为晦气的影响。
据链家二手房多个方面数据显现，人和苑挂牌单价21625元/㎡，二手房比新房还廉价1200元/㎡。
上一年8月，人和苑成交一套94㎡二手房，成交单价19681元/㎡。
有必要留意一下的是，2016年9月，小区成交同户型面积段的房源，成交单价20557元/㎡。
小区房价3年不涨，反而有所跌落。
但也有人说，小区周边日子配套老练，有澳林广场、南京玮明商贸城大型商业，日子很便利。
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本文图片、资料来历于万江共和新城人和苑业委会大众号
