劲爆音讯！
宝华有楼盘全款买
价格只需七千多一平！
127万就能好买178平大户型！
我看到这个音讯的时分真是不敢信！要知道，宝华的均价现已稳坐在一万以上，最高的乃至现已卖到2万/㎡。真要是7千出面的价格，的确让人张狂。
而关于这家开发商，不少宝华的粉丝朋友都表明：因为这家房企，宝华乃至是句容的房地产几年回不过神来！一起还有人表明，他的提价以及促销速度真是无人能敌...
在这家房企的影响下，因而，购房者们一看到信息雷厉风行，“哪个楼盘？”、“几楼？”、“户型？”...
不过仍旧有不少人抱有疑问，“买的没有卖的精”、“不可能吧！”、“都在提价为何这个楼盘如此杰出？”...
全款买房单价只需7100元/㎡？本相是......
咱们细读一下这些文字，户型178㎡边户，毛坯特价房，还有最重要的一点便是：“全款！全款！全款！”
一口价127万可以拿下178㎡的四房两厅两卫！要知道，一百二十几万在镇江市区也只可以买到一百二十几平的房子！
据了解，这家楼盘推出了一套7100元/㎡的特价房，一个小时内就售出，可以说是完全拼手速！
为了核实最实在的状况，我拨通了售楼处的电话：
我：你好，你们这边真的有7100的特价房源吗？
置业参谋：（踌躇了一会）没有的，优惠价格大约也要八千多左右，没有七千多这么低的价格。
我：那现在均价多少？
置业参谋：精装的大约在一万多，毛坯的价格就廉价一些。
不过，全款七千多的价格在宝华区域的中介处也得到了证明，而且这个楼盘在售根本都是大户型，正常八千多就能拿下！
此外，在宝华这片区域来说，相关于其他楼盘，这家楼盘的方位略微偏了一些。可是据中介所说，178平全款140多全能拿下，比较前面所说的127万多了近20万，算下来价格也超过了7800元/㎡，并没有7100元/㎡那么白菜价格！
为了查询该楼盘向来的价格改变，我在365平台上看到，2016年该楼盘均价达11500元/㎡，2018年开盘时价格也差不多维持在1.1万-1.2万/㎡。
就拿11500元/㎡的价格来说，假假如然全款只需7100元/㎡，那么就比2016年的均价足足低了4400元/㎡！
楼市冰火两重天？一些楼盘喊涨1300元/㎡，一些楼盘还在降价卖房...
当下的楼市，因为疫情逐步散失，购房者的需求渐渐释放了出来，看房的人多了，成交的也多了。
可是在商场回暖的局势下，却呈现了两种声响：一种是优惠降价，另一种当然便是提价！
下图中，与上文中的楼盘同属一个区域、同归于一家房企的另一家楼盘3月22日发出通知：自2020年4月1日起，在售特惠房源优惠悉数撤销，均价上调1300元/㎡！
值得一提的是，这家楼盘现已宣告提价N次了！
2019年12月02日，该楼盘全款买只需9400元/㎡，精装还送车位！低于均价7400元/㎡！
2020年1月14日，1月20日起全线房源提价2000元/㎡！
先后宣告涨2000、涨1300！那究竟涨没涨？是真枪实弹的提价仍是只是回收优惠罢了？
而且，我发现曩昔两年宝华的房地产商场也是这样冰火两重天的局势：
2018年一边是喊涨，一边是打特价、截客；
2019年多家楼盘除了售楼处打折卖房，还经过中介出售新房，一起还泄漏项目行将提价而且不再赠送车位。
不过，刨根究底，意思大体都是：再不买，我就要提价了！再不买，你的总价就要变首付了；房价永远都是昨日廉价；我都要提价了，你还不预备决断出手吗？你该不会是傻呢？
自古套路得人心！买房人当心被开发商当猴耍了！
房子自始自终触动着人们的灵敏神经，提到房价，万千购房者的心又开端绷得像弦相同紧！
有不少朋友都说，开发商套路多，给你看到的一切扣头都是先提价后打折，压根就没降价，乃至还略有提价！
人们开端摸不着头脑了，一会提价一会降价，究竟是什么风向？
所以说，在这个套路的年代，往往只要套路才干得人心。
因为突发的疫情，楼市线下罢工，很多房企推出了线上售楼处的网络出售途径，可是终究的成果仍是收效甚微。
尽管疫情对楼市形成了极大的冲击，但假如疫情得到操控、买卖康复时，因为疫情形成资金链严重开发商为了快速回笼资金，也会采纳一些降价手法。那么跟着商场逐步回暖，“提价”也在意料之中了。
楼市无常，降价亦或是提价，不过是商场自身的自我调节和开发商的出售策略，并不是常态。所以，买房人仍是要看风使舵，不能让开发商把自己当猴耍！楼盘具体状况怎么，主张购房者较好前往售楼部亲身求证。
你以为现在宝华的房价怎么？是否会考虑下手呢？欢迎留言评论。
来历：楼市镇江
