众所周知，“我国首富”马云，在3年前说出了那句引起言论热议的“房价如葱”。其时“神预言”一出，虽然有一部分马云的支持者对其抱有决心，可是更多的人都觉得马云这非必须“闹笑话”了，由于其时的房价仍然稳中有涨。再加上马云毕竟是一个搞电商的，而且本身没有进入房地产，简直很少有人信任马云的“神预言”。可是从2019年开端，楼市降温显着，许多房企破产，人们不由惊呼：莫非开发商“撑不住”了？马教师又要“预言成真”？
“万人抢”
咱们都知道，二十多年来，我国楼市的开展引人注目；尤其是最近10年，楼市大热，不管是哪个类型的企业都期望能够“分一杯羹”。卖房子的张狂涌入，买房子的老百姓也着急了——房价年年涨、月月涨，再不赶忙买，岂不是“全款变首付”？所以在楼市“黄金期”，售楼部分前“万人抢房”的盛况处处都是——“房价如葱”？反却是购房者买房子像买葱相同一挥而就。
“由热转凉”
可是跟着咱们国家经济的转型，以及施政者对楼市的密布调控，我国楼市逐步“由热转凉”，房企的生计和竞赛环境也变得困难。依据人民法院布告网显现，到2020年3月24日，关于房企破产的布告共有98条，而这一数字去年同期更是到达125条。与此同时，依据“天眼查”的多个方面数据显现，到3月24日，全国处理工商刊出手续的房地产企业高达7415家……
扎堆降价
房子“卖不动”，生计越来越困难，开发商不得不扎堆降价“自救”。虽然在当时特别时期，全国有超越60个城市出台了“稳楼市”行动；可是依据揭露材料显现，全国百城房价的跌落城市数量现已跃升至73个。而在计算部分发布的“70大中城市商品住宅销售价格变动情状况”中，本年2月份仍有23个城市降价——最近6个月，70城房价数据悉数呈现20+降价状况，实属稀有。
开发商“撤离”
楼市打折促销渐渐的变多，可是很难令开发商“改善生活”，终究只能无法“撤离”。相同依据“天眼查”数据，到2020年3月24日，本年全国刊出工商手续的房企中，有88%的企业注册资本缺乏1000万元，而不超越5000万元注册资本的房企占比更是到达97%！当然，房地产商场的洗牌并非只针对中斗室企，体量小的开发商“倒下”，许多地产大佬也开端有挑选地“撤离”。就像商业地产代表人物潘石屹，近来一再被媒体爆出或有“大动作”，更被解读为“在酝酿撤离”。
有人算过一笔账：房价每年涨7.5%，购房者才干“够本”。可是专家也剖析：未来大多数城市的房价年涨幅大概率不会超越5%。也就是说，“房价如葱”有些夸大——房价涨得少，买房者不挣钱也会变少，这却是真的。
