曩昔十几年，我国绝大部分城市房价都出现了不同程度的上涨，和10年前比较，有些城市的房价现已上涨了两三倍以上。比方2010年深圳的房价只需1.8万左右每平米，可是现在深圳的均价现已挨近5.5万每平米，相当于10年时刻，深圳的房价现已涨了两倍以上。
房价的过快上涨，不只会添加普通老百姓的购房本钱，一起也会按捺我们的消费潜力，成果导致我国具有许多的人口，可是消费的添加并不是很达观，尽管曩昔几年我国一向在推出各种内需影响方案，但整体作用并不是很抱负，社会消费品零售总额的增速依然整体出现下降趋势。
可见过高的房价关于整个社会来说，其实便是弊大于利的，在这种情况下，我们都期望房价能下降下来，这样不光可以下降我们的购房本钱，还可以影响内需，带动经济的添加。
可是曩昔几年，尽管我国各地方推出了许多调控方针，可是房价整体依然出现上涨趋势，房地产的出资活动也并没有削减，乃至有些专家以为，只需房子能卖出去，房价越高越好。
比方民生银行研究院院长黄剑辉在2018年承受媒体采访时从前就表明，理论上只需房子能卖出去，那么房价越高越好。
除了民生银行研究院院长黄剑辉持有这样的观念之外，闻名经济学家张五常也持有相似的观念，张五常从前表明，假如不考虑分配不均的问题，房价上涨是一件功德，由于这代表我们的财富上升了，假如没有成心炒高房价的行为，房价高则反映了经济实力的添加，所以原则上他不对立房价上涨。
那为什么这些经济学家会持有这样的观念呢？
从短期经济开展的视点来看，房价的添加的确可以拉动地方经济的开展，究竟现在我国许多城市的经济关于楼市的依靠度是比较高的，比方下图是2018年我国一些省份GDP对楼市的依靠程度排名。
可以精确的看出现在许多省份经济对楼市的依靠度多超越10%，有单个省份GDP对楼市的依靠度乃至超越20%，对这些经济严峻依靠楼市的区域来说，房价越上涨对他们经济开展越是有利的。相反假如房价下降了，楼市出资下降了，他们的GDP就会遭到很大的影响。
当然，房价上涨除了对地方经济开展有利之外，更要害的是关于有房产的人来说也是利好，由于他们在贱价的时分买入的房子，假如房价继续上涨，那他们的财物就会跟着上涨，财富也会跟着添加，这关于他们来说是一个功德情。
可是从久远来说我以为房价继续上涨其实是晦气的。
首要，房价继续上涨让我们的购房本钱添加，这个会让普通老百姓购房压力加大，老百姓的幸福感也会跟着下降，乃至有必定的概率会发生一些社会矛盾。
其次、房价上涨之后，我们购房本钱添加，无论是首付仍是月供都跟着添加，现在许多有房的家庭傍边，一个月的收入大部分都是用来付出房贷了，他们底子没有过多的资金去消费，这会按捺消费的开展。
而从一个国家经济久远开展来看，我以为经济的开展要害仍是要靠内需的拉动，而不是靠房产拉动，究竟楼市总会有饱满的那天，不可能一向添加下去。
相反只需人口还在，那么消费就继续不断添加，并且跟着我们收入水平继续不断的添加，消费的规划会渐渐的大，一旦消费被激活了，那么对应的社会生产就会跟着上来，社会的一些立异活动也会跟着前进，这才是促进一个国家经济久远开展的底子出路。
