最近，南京楼市堕入一个怪圈：楼盘打折与提价齐飞，买房人维权与抢房并存……
许多人都在问，现在买南京的房子，是不是好时机？
一切人都忧虑自己买房买贵了，今后易手没人买，“高价接盘”，是一切买房人的噩梦！
今日，我总结了3类房子！有或许高位接盘！肯定不要碰！
1
溢价过高的楼盘，开盘后期常常有优惠，买到就亏……
今时不同往日，2020年，南京楼市房价队伍，的确发生了剧变……
整体来看，现在的南京楼市，本年出现了一批纯新盘，放风价格都不低：
河西苏宁睿城，放风6.4万/㎡；
南部新城云澜尚府，放风要卖5.5万/㎡；
燕子矶新城仁恒世纪公园，要卖4万/㎡！
坦白讲，其间一些楼盘由于土地本钱高，走的是高端道路，开发商誓要打造成区域标杆，不得不进步溢价，但也不扫除一些楼盘定价虚高，买到手便是坑……
比方户型太差，定价过高的武夷凌云第宅，近期由于降价打折，被前期业主维权。
武夷凌云第宅坐落南京江宁双龙大路地铁口，地理位置不错，可是户型太差，定价过高，一向卖得欠好，前期均价2.7万/㎡左右。
近期，为了促销楼盘，武夷凌云第宅将一些房源交给贝壳来分销，推出特价房，单价只需18888元/㎡，比较于前期均价，暴跌了9000元/㎡！也便是说，前期买了106㎡的房子的业主，血亏了60万！
在南京，这类房子还有许多，买房人一定要擦亮眼睛，不要变成高价接盘的冤大头。
2
中小型开发商的楼盘慎重买！
据21世纪经济报导，人民法院布告网的音讯，到3月23日，全国已有98条房企宣告破产的布告。
在房地产行业大洗牌的环境下，许多中斗室企面对生死考验，你不知道，下一个消失的开发商是谁，买房子，不只要选则地段，开发商的品牌也特别重要！
在资金链严重的当下，品牌开发商都爱惜羽毛，入驻一个新城市打的都是持久战，楼盘定价参阅了许多要素，城市、土地、本钱、买房人预期，价格不会随意定。
但不靠谱的开发商，想捞完钱就走，哪管你死活；你不只或许高价接盘，买的房子还有烂尾的或许……
说到阳明山庄，南京人都会心一笑，它是在太有名了……
阳明山庄（云栖山庄），曾在2015罢工，后被接手，几经曲折，烂尾4年，直到2017年，楼盘被郑州绿都地产收买，现在才从头复生！
但现在小区时不时有一些法拍房流露到市面上，房价是评价的5折，乃至更低！可是无人购买，常常流拍……
不知道前期买了房的业主，看到市场上的流拍的法拍房，是什么感触？
3
泡沫过高的二手房不能碰！
关于想买二手房的人来说，最怕的便是买到的房子“泡沫”太多，想卖的时分卖不掉，全家财物被一套房子套住……
应该要防止次新房多、房子空置率高的小区！
次新房相对老小区，物业管理愈加合理，周边配套愈加完善，遭到刚需一族的喜爱。
可是我有必要提示你，次新房过多的小区，空置率也高，这在某种程度上预示着出资客也多，相应的，房源泡沫大！今后出手很难！
现在卖不掉的房子，今后更难卖！
不少人以为，高位接盘是一条峰值曲线，防止在这个时间段里买房，就能躲过高位接盘的命运。
但我想说的是，现在楼市已确认进入房住不炒的状况，房价以稳为主，大涨或许大跌的年代现已曩昔。
所以，并不是熬过一段时间，就能防止高位接盘，咱们更应该重视的是楼盘所在板块、开发商的品牌、小区的保护等关键要素。
对此，你有什么观点？欢迎留言谈论。
