最近，全球宏观经济遭受了所谓“百年一遇之变局”，由于病况黑天鹅的冲击，全球首要的股市都以最快的速度滑入了熊市，这超过了以往任何一次经济危机。而不仅仅是股市，实体经济也预期会遭受重创，依据一些金融机构的计算，本年全球遭受的丢失大概在5万亿美元以上。
而房地产商场，则是咱们最为关怀的财经论题，可以说在国人心目中，近20年来最重要的论题。现在，关于房地产有两个干流的定见。
一种定见以为，房地产将敞开大熊市。由于宏观经济受到了冲击，那么人们的收入也会削减，失业率开端升高。2月份发布的查询失业率到了6.2%，创下了近10年的新高。已然人们都没钱了，天然就没有多少人去买房，房价的跌落也便是可以预期的工作了。
另一种定见则方向。他们都以为，为了应对经济的下滑，全球央行都祭出了降息、量化宽松的手法，美联储短短10多天就降息150个基点，将利率降到了零，并且敞开了无限量化宽松，可以说是在开着直升飞机撒钱。这些钱银无处可去，必然会流向房地产商场。
笔者以为，这两种定见都有限制。未来降价怎么走，要害仍是看咱们的宏观经济和钱银政策。前者来说，对房价的影响是负面的，房价有跌落的推动力。而后者现在看来，咱们并没有跟从美联储降息，钱银政策仍然坚持了“以我为主”。未来，假如这两种力气仍然坚持现在的趋势的话，那么房价有非常大的概率是向下走的。除非宏观经济V型反转了，或许咱们开端下降基准利率，不然房价是肯定涨不动的了。
