房地产通过近20年的开展，许多当地的楼市现已涨到了让人无法企及的高度，一个小小的县城都有或许房价过万，一些二线城市的还要贵上一点。可是高房价之间都是炒房客在互相接盘，上一年楼市调控的到来尽管稳住了房价，可是该买不起房的刚需仍是买不起，这就导致了现在的楼市堕入“买不起，卖不掉”的两难僵局。
作为房地产的开发者或许炒房客，没有那一个人是想亏钱的，即便是站在现在跌落期他们仍想着要高价卖房。关于房子出售者而言，降价卖房便是一种十分赔本的做法，就一句话，就算房子卖不掉也不或许降价出售。而作为买房者，楼市平稳在他们心中便是跌落，国人都有买涨不买跌的心思，房价略微一降价在他们心中便是大降，这样买得起的不会买，买不起更不会买。
这种僵局会呈现很多的空置房，既然是空置房那就好办了，专家提出空置税，在房产税遍及之前先出台，空置税比房产税的针对性更强。现在国家现已不再把房地产作为短期影响经济的手法，这一次是铁了心要控房价，稳预期。捂着不想卖的开发商和炒房客比及空置税一出必定会赔本，到时不管是谁都会快速出手手中的空置房。
房价居高不下的损害很大，首要损伤的便是平民百姓，其次会揉捏实体职业，资金很多流入房地产，谁还会安心做实体，都去炒房了。可是空置税和房产税相同，实施的难度很大，没有个几年的时刻是不太或许的，想要真实遍及开或许还要一段时刻。比及遍及之时，能够很多添加市场上住宅的供给量，从根本上处理供需联系，让刚需都买得起房子。
