2020年北京土拍商场炽热，不限价地块横空出世，区域房价水涨船高，高品质的限竞房将迎来史无前例的商场时机，成为极具竞争力的置业挑选！而观承别墅区作为区域焦点，未来将成为北京寓居改进的首选。
2020年北京房地产商场全体走向猜测：新房商场占优，存量限竞房迎来时机
1. 特别时期往后，新房成交量继续升温，二手房商场被新房商场揉捏，成交低迷且恢复缓慢
（1）2020年一季度新房住所成交逐渐恢复至去年同期水平，估计二季度商场逐渐升温。
截止3月15日，北京2020年1-3月的新房住所累计成交4804套，比去年同期同比上涨3.4%。2020年一季度的全体成交量是明显优于2019年的，估计二季度新房商场仍要继续升温。
2020年北京房产商场走向猜测：新房商场占优，存量限竞房迎来时机
1、特别时期后，新房成交量升温，二手房成交低迷且恢复缓慢。
2020年一季度的全体成交量是明显优于2019年的，估计二季度新房商场仍要继续升温。
2、2020年一季度土拍商场炽热，下半年不限价商品房增多，存量限竞房迎来商场时机
到3月15日，除掉2宗共有产权房用地，2020年北京已成交住所土地14宗，其间含不限价土地12宗，限价土地2宗，成交金额抵达611亿元，改写了近三年来北京土拍商场的成交记载。
北京土拍商场成交记载图
而近来，3月27日上午，北京市规划和自然资源委员会又挂牌6宗地块。其间2宗坐落顺义新城、2宗坐落大兴区西红门、1宗坐落丰台区南苑、1宗坐落向阳区东坝。开始总价191.27亿元，建造用地总面积约29.21万平方米。其间，顺义新城2宗地和丰台南苑1宗地为不限价纯商品房用地估计将于5月9日开拍，向阳区东坝1宗地块与大兴西红门2宗地块为限竞房，最高限价76364元/平，用地估计将于4月29日开拍。
3月27日北京新挂6宗地块信息图
其间顺义挂牌的纯商品房住所用地均坐落顺义新城。顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块，用地性质为二类寓居用地、托幼用地、文明活动用地和综合性商业金融服务业用地，建造用地面积8.73万平方米，规划修建面积≤135355.802平方米，开始价24.1亿元。
顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块建造用地面积5.77万平方米，规划修建面积≤86410.72平方米，用地性质为二类寓居用地、恢复护理、医院用地，开始价14.24亿元。
顺义新城地块与观承别墅区联系图
这两宗不限价土地坐落顺义新城，包括寓居用地、托幼用地、文明活动用地和综合性商业金融服务业用地、恢复护理、医院用地等，间隔中心别墅区仅半小时车程，将大大提振区域内的配套丰盈度，撬动区域价值百科继续走高。
时刻追溯到1个月前，向阳金盏花乡挂牌2宗不限地块，而且将于4月2日进行土拍。
3005-02地块总用地规划57008.468㎡，地上修建规划74111㎡，操控高度18m，容积率1.3。 3005-08地块总用地规划38953.296㎡，地上修建规划50639㎡，操控高度18m，容积率1.3。两宗地块均为R2二类寓居用地。
金盏乡地块与观承别墅区联系图
“中心别墅区”是现在北京最老练、配套最彻底的别墅区，具有很多世界化的高端配套，区域配套环境全面发展。不只坐拥温榆河生态走廊，更有5大购物中心、6大高尔夫沙龙、7家马术沙龙、8大高端酒店、10大专业医院、15所世界校园，很多世界化高端配套环伺。现在现已规划全年龄段的教育系统及与世界教育接轨的一站式教育资源，及医院、文明展览馆、图书馆、体育中心、大型购物中心等日子配套资源。
2013年在中心别墅区最终一块土地上，万科联合品牌房企超百亿布局千亩墅区——观承别墅区面世。无论是中心别墅区温榆河畔最终千亩墅区的土地价值百科，1.0超低容积率的绝版规划，仍是区域内仅有由万科一致规划一致建造的墅区、全产品线全配套的墅区城市，观承别墅区彻底推翻商场对中心别墅区的认知，成为板块的新生力量，接力中心别墅区的形象代言。
观承别墅区规划图
历经七载风华，观承别墅区由观承别墅一期法度庄园，到观承二期中式合院的回归，再到观承我们融汇时代与东方特质的精工独院，逐渐成为复合寓居、商业、工作、公园、教育、养老为一体的“墅区城市”，以绝佳的热销成果领跑别墅排行榜，在商场中构成不同反应的引领性。
