近来，房企开足马力复工复产，楼市在这个小阳春中逐步复苏。与此一起，“限购松绑，北京一个月社保可在燕郊买房”的音讯也颂扬开来。
北京多家媒体重视 官方回应传言不实
这样的一个问题一起引起北京多家媒体重视，记者们联络三河市政府、房管局了解状况，且调查结果根本共同。
连日来，新京报记者多次收到“燕郊限购松绑，北京一个月社保可在燕郊买房”的信息。
4月3日下午，新京报记者别离与三河市住宅和城乡建设局及该局房地产买卖大厅取得联络。“我单位不能为此类外地购房者处理相关事务。”该局房地产买卖大厅相关工作人员回复称，“这种传言隔三差五就来一个，我能够确认地回复，咱们现在未接到任何相关告诉，这传言肯定是假的。”
我国房地产报记者就此还联络了三河市政府，得到的一致回复是没有发布这方面条文。
业内人士表明，这样的传言总是环绕与北京相关的一些新方针节点而呈现，此前也被多次驳斥谣言，这次再度引发的原因，或是因为“通州与北三县协同开展规划”的出台。
燕郊楼市对全国房地产影响巨大
华夏地产首席分析师张大伟对此以为，燕郊限购方针要求相对严厉，是全国房地产调控收效城市的一个风向标。在现在这个时刻点，燕郊的一举一动具有很强的演示影响。估计燕郊房地产商场调控方针不会有太显着的改变。现在，燕郊区域房地产价格现已处于低位，购房者重视较多。
在同策咨询研讨中心总监张雄伟看来，燕郊近三年来整个商场是比较惨白的，当地限购方针履行比较严厉，导致整个商场调整力度比较大。现阶段经过方针面的松动一是会让整个燕郊楼市买卖量活泼起来，二是房地产商场活泼也会带动当地经济开展。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进则以为，燕郊此次松绑应该是有条件的，针对北京通州副中心和北三县的协同开展，定向地针对单个集体。
现在，在疫情得到操控、方针叠加的影响下，房地产商场呈现回暖痕迹。4月1日，58同城、安居客发布的陈述数据显现，3月份全国找房热度环比上涨28.2%，一二线城市找房热度上涨超三成。从二手房商场供应层面来看，陈述数据显现全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。一线城市中，北京环比上涨44.2%。
燕郊将严控房地产开发，促进职住平衡
3月17日，国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同开展规划》，规划了北三县寓居布局，禁止在交代区域大规划开发房地产，严控房地产无序开发，引导理性开发。
规划指出，近期至2025年，远期至2035年，安身服务京津冀协同开展全局，以北京城市副中心建设为统领，着力打造世界一流调和宜居之都演示区、新式城镇化演示区、京津冀区域协同开展演示区。
禁止在接壤区域大规划开发房地产，科学引导寓居空间布局。合理操控特征小城镇的寓居空间规划，强化特征产业功用，防止房地产化。
加强保证性住宅、公共交通、公共服务与市政基础设备的整合式开发，适度在轨迹车站、大容量公共交通廊道周边布局混合性寓居空间。
树立多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则。依据产业布局、人口活动状况，量体裁衣开展共有产权住宅和公租房，构成供需匹配、结构合理、流通有序、开销与收入相适应的住宅保证体系，完善住宅保证监督管理机制，尽力满意实有工作人口住宅保证需求。
严控房地产无序开发。坚决摒弃以房地产开发为主的开展方法，拟定愈加严厉的房地产项目准入条件和年度开发总量束缚机制。依据工作增加、配套设备状况，合理确认住宅供地数量、布局和时序，严控房地产开发总量，引导房地产理性开展。
加强接壤区域房地产开发全过程联动监管，严厉打击房地产企业囤地炒地。
来历：燕郊在线、新京报、我国房地产报、人民网
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