NO.1 | 壹
如果说2020年的宁波楼市，与早年比较会有什么“裂变”式的不一样，那一定是行将在8月全线注册的地铁4号线。
这是一条真实意义上把宁波南北两头连起来的地铁线，也彻底打开了宁波实践地图的幻想空间。
房地产专家刘德科关于判别房价有着40条逻辑，其间有一条便是关于“地铁盘”。
“地铁单线不成环不成网，对房价的影响作用最不大；成环成网，影响作用次之；要害站点有了老练的TOD归纳体，影响作用最大。”
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这几年宁波房价系统的重塑，很大一部分便是遭到地铁逐步饱满的影响。
地铁1、2号线注册时，咱们的感触并不显着。但当地铁3号线注册后，由于线路成网，地铁沿线的楼盘价值、抢手程度都上升到了新的维度。
3.5W+/㎡的楼盘也能演出“三千人摇”、3号线延伸的宁奉城轨沿线更是火爆，“日光盘”频出，二手房也是水涨船高。
再加上要害站点也逐步迎来“地铁上盖”的商业归纳体，比方国内商业帝国名列前茅的龙湖天街、宝龙一城等等，地铁对房价系统的影响正迎来高峰期。
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因而，跨入新年后，许多购房者在置业时就有一条十分硬核的“新思路”：侧重重视行将通车的地铁4号线沿线。
其间占足地铁4号线利好的江北，现已有不少板块都迎来了高光时刻。
在4月令人等待的土拍大战中，就有两块自带光环的宝地来自江北，一块在白沙大街，一块在慈城，其间白沙地块住所起价18009元/㎡，高到令人咋舌。
而在这两者之间，在地铁4号线沿线还有一个“潜力股”板块也十分有目共睹，那便是江北庄桥。
NO.2 | 贰
在长三角一体化上升为国家级战略的大布景下，畅通无阻的交通网络，让江北的区位优势尽显无遗。
萧甬铁路横贯，杭甬运河盘绕，国道省道交汇，特别是杭州湾跨海大桥的注册，让江北成为了宁波融入长三角的桥头堡。
其间具有高铁站的庄桥板块无疑成为了C位。2019年长三角地区高铁增建方案中就清晰说到：“宁波纽带庄桥至宁波段增建三四线。”
在“地铁+高铁”的强势双拳下，具有汹涌未来的庄桥，现已坚定地站在了年代的聚光灯下。
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另一方面，摊开宁波市区的开展蓝图，处于江北南区的庄桥又处于三江口向北开展的要点区域。
在《宁波2049城市开展战略》中，现已将庄桥板块划进了“三江片区中心规模”。
并且它的西面是“宁波第三心”姚江新城与火爆的奥体，东面是镇海新城。
所以从地理方位上来说，庄桥板块可谓是“众星捧月”，有着“中枢”级的开展优势，能够轻松的享用每个板块的盈利。
地铁4号线，示意图
当本年下半年地铁4号线注册后，从庄桥到正三江口、东部新城这两大城市中心的通勤间隔、心思间隔也会大大缩小。
更重要的是，这样的“新纽带”级板块，现在房价在整个宁波主城区还归于可贵的“凹地”。
限购圈内均价在3.5W/㎡左右，鄞州中心区、老江东、东部新城等主力板块更是根本都在4W+/㎡，圈外接近市中心的板块也都是3字头。
因而，均价还在2字头的新三江口——庄桥，无疑是这座城市留给想在中心辐射区的人们，一个超级温顺的挑选。
NO.3 | 叁
尽管价格处于凹地，但庄桥的价值空间、未来盈利都是摆在台面上的。
对板块价值最为敏锐的开发商们，早早就嗅到了庄桥的无限潜力，2017年前后就已力争上游地抢驻该板块。
还记得在拍天水家乡以北的那两块地时，一场“九王夺珠”的好戏整整演出了5个多小时，终究被本乡大鳄雅戈尔和实力房企宝龙收入囊中。
这两个项目开盘后，由于超高的性价比和板块宜居性，出售战绩也是一片飘红，轮流坐庄区域销冠。
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随后房企大佬们关于庄桥板块的决心益发旺盛，简直每一块宅地的推出都能够引来两位数的抢夺者。
由于竞赛过分剧烈，庄桥“新地王”的诞生也十分戏剧化。
上一年7月，有一块地由于系统故障被接连拍了两天，榜首天拍了4个小时，第二天拍了5个小时，想必重视楼市的朋友都形象深入。
更drama的是，前一天的成交价14460元/㎡作为第二天的起拍价，仍是招引了中海、荣安、德信等多家开发商前来比赛。最终价格定格在新记载15930元/㎡！
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激战这么久也不愿丢掉的，不单单是这块地，更是踏入庄桥板块的先机。
就像罗斯乔特所说的：“时机便是在时刻之流中，最好的一刹那。”深谙楼市风云的开发商们天然不舍得错失，这坐收板块上升期盈利的时机。
除了本乡房企和已进驻宁波的大鳄们，还有许多“新面孔”也对庄桥凶相毕露，把它视为打入宁波主城区战场的榜首壕沟。
比方在这场大戏前一个月，有一块成色更佳的TOD宝地，就现已被实力房企——祥生、光亮眼疾手快联袂拿下了。
NO.4 | 肆
从微观区位配套来看，这块地的天分基因真的十分优异，公然值得这两位大咖坚持了257轮大战。
首要，它是一个不折不扣的“地铁盘”，与地铁4号线庄桥站近在咫尺，将来业主出了家门就能分分钟上车。
向北能够到千年古镇慈城感触木心先生独爱的“早年慢”，也能够去奥体中心看一场巨星演唱会找回热情。
向南一路究竟直达大美风景的东钱湖，途中经过换乘站还能坐上地铁1、2、3、5号线，去往城市的各个旮旯，超级便利。
中体sports城，示意图
其次，地块的相对方位也是得天独厚，它处于庄桥板块与姚江新城的交界处。
因而，项目不只能够就近享遭到“城市副中心”的各项配套，例如商业、高档酒店和滨江公园，并且也能吃到庄桥板块开展的“榜首口盈利”。
当利好的方针风由南向北吹来时，地块所在的区域就能最早触摸到。
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第三，地块周边的配套也是十分丰厚，城市资源满到溢出来。
一街之隔，便是现已开业的我国首个体育主题购物休闲文化馆——中体sports城，不光能够运动健身，约上三五老友打一场淋漓尽致的羽毛球，还能文娱、购物，一同吃顿美美的大餐。
步行十分钟左右，就能抵达体量约29万方的一站式商业归纳体江北万达广场，看电影、唱K、陪孩子坐浪漫的旋转木马，惬意！
除此之外，地块的2公里规模内，还有天水广场、构思1956、在建的丰汇城以及宝龙六合等商业归纳体，彻底满意日子所需。
并且地块周边书香气味也很浓郁，教育资源可谓“宁波主力”。
诺亚舟世界幼教、江北外国语校园、惠贞书院等“虎妈猫爸”们的心头爱，都在地块周边一到两公里内。
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有这么多BUFF加持，信任祥生会给宁波一个精彩绝伦的首秀，也给2020年的宁波楼市带来浓墨重彩的一笔。
本年楼市尽管开篇有些出其不意，可是“小阳春”现已比幻想中回来地快多了。三月，宁波新房的成交目标都现已回到了上一年年末的水准。
再加上受“黑天鹅”影响，金融市场动乱，钱银大放水，怎么打好这一场“财物保卫战”？大部分人的答案依旧是买房。
将财富放在不动产，尤其是优质城市潜力地段的好房子里，增值几率十分高。
就像杜威在《哲学的改造》中所说：“黄金年代是在咱们前面，不是在咱们后边。”关于庄桥和祥生新TOD项目，咱们都怀着这样的等待！
文：左耳朵 图：归纳收拾
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