“现在预算200万左右这样，是不是很难上车了？！在南京买房，咋这么难！”这是来自一个粉丝的心声。
一开始听到，还觉得是这位粉丝朋友过分焦虑和失望，仍是有一些板块能够选。
再深化了解下去，却发现200万总价的确很难在南京买到合适的房子！之前一些卖得不可的楼盘，发现总价低的小户型去化得不错。
以上这位咨询朋友，后来发现了自己现已买不起青龙山、梅龙湖、正方新城。。。
一、2年涨近90万！买到南京神盘的朋友直言：没有这套房子，我早就脱离南京了！
前2天和一位朋友谈天，我这位93年的朋友，2015年结业后就留宁。
在2017年7月的亚泰山语湖开盘中，十分幸运地摇到靠前号，其时销许均价16518-16638元/㎡，面积为87㎡，首付3成，共839人参加选112套房，中签率13%。
提到买房，他表明现在日子很高兴，那会买房1.6万/㎡，总价150万以内，门槛比较低，所以现在才能够在南京有房成婚。他直言：假设没有这个房子我早就脱离南京了。。
小区内景，环境很美丽，洋房寓居舒畅度也高
亚泰山语湖小学学区为浦口实小高新分校，中学学区为浦外高新分校。现在周边已有新城香槟广场和招商城市主场两个小型商业体可满足业主基本日子需求。
值得一提的亚泰山语湖最终的收官之战，共招引12583组买房人参加摇64套房源，中签率仅约0.51%。
我从链家网上看到，现在亚泰山语湖房价挂到26358元/㎡。从近几个月的成交价来看，87㎡的房源成交价也涨到2.5-2.75万/㎡了。
我便玩笑他，2年身价就涨了80多万。
但朋友却说：“增值方面刚开始一向重视房价，后来理解了，就算提价了也换不起其他房子。。”
他说自己也便是个有房的贫民，仅仅赶了年代的时机。并表明，有点懊悔其时没买一楼带宅院的房源，寓居环境和房价都是最好最高的。
听到这话，有点扎心了，房子价格与他无关。住宅的确是基本日子的保证，况且还只要一套。
但更严酷的实际却是，想到还有多少这样的刚需都垂涎能具有一套这样满足的房子。
前段时间，一部《落户》火了，折射出当代我国家庭在大城市买房的痛苦。
多少人家庭辛苦了大半辈子，掏空6个钱包，仍然很难在大城市安身。
没有房子，男生找不到老婆，女生锱铢必较加姓名。十分困难买了房，昂扬的房贷仍然压得人喘不过气。
在房价失守的当下，刚需还有哪些挑选？南京刚需何认为家？
二、刚需们，南京200万的车门还在敞开着！
本年南京房价上涨已是不争的现实，老盘收官、新盘入市，上一年总价150万内的挑选还有江北和江宁两个区域，现在江宁现已买不到了，江北也只要单个楼盘能够到。
接下来，此前拍出2-3万的高价地会相继入市，这也代表着会把南京新房均价再次拉高，提高区域置业门槛。
房价持续涨，南京买房门槛渐渐的升高！尤其是关于刚结业、刚成家的小年青来说，动辄几百万的房价，的确有些费劲！
依据南京各个板块的新房房价，能发现刚需现已被逼出中心。江北、城东、城南、江宁的小微板块成为刚需主战场。
能够精确的看出，南京仍是有不少板块合适刚需的，比如兴智中心、禄口、汤山、三桥、桥林、青龙山等板块能够再一次进行挑选。
据了解，断供2年的江宁滨江，本年也将有新盘上市。不过，有放风音讯称，价格或将冲刺“2”字头！个人认为，相较之前，价格上必定要有不小涨幅，但2万还需要一个进程。
尽管南京房价已不低了，但也没必要把自己逼到死胡同里。
刚需买房更要兢兢业业，能够先买个小的，如市区的老破小，挑选也不少，除了房源有点旧，交通和日子配套都是很老练的。
就说个作者身边的比如。我一大学同学，2018年在迈皋桥地铁站邻近买了一套60几平的2房，加上各种税总价140万不到。
小区有点旧，但房子内部装修得还不错，走路到地铁10来分钟，迈皋桥全体日子气氛也很好。一家人相同幸福地过日子，上一年还迎来家庭新成员。
他和我说，现在手上攒了一些钱，爸爸妈妈也乐意再帮助，方案本年换套大点的房子，让老婆孩子住得舒畅点。
最终
假如说我国经济是一辆列车，而城市便是列车上的车厢，买房，就相当于买票上车。
当你选对了城市，买票上车，你的财富跟着城市一同增加，就有时机再置换大一点的房子。
刚需买房，买的是站票，后边有了钱，再换成坐票，乃至还能够换成奢华包厢。
可是假如你不上车的话，连站票都没有，直接购买坐票和奢华包厢票更难。
假如你有预算200-250万的买房方案，欢迎扫描咨询。
