南阳的房产均价8千高吗？“高与不高”是相比照较的词汇，有比照才有凹凸之分，不然无从论凹凸！
这里有两层含义的比照，第一层与当地居民收入的比照，第二层，与平等其他城市的比照。
南阳地图
先看第一层，南阳的经济水平，居民收入水平怎么。南阳是全国闻名的人口大市，户籍人口1198万，常住人口也超越了1000万。但经济发展一般，2018年全市GDP3566.77亿元，总量排名河南省第三位，但人均只排在省内第15位，并远低于全国均匀及省内均匀水平。南阳城镇居民人均可支配收入31313元，均匀每月缺乏3000元。从人均水平来看，南阳数国内发展水平较低的城市。低于均匀水平较多。从这个层面来看，南阳的房价均价8千，必定高了，要将近3个月收入才干买到1平米。房价收入比奇高，超越20，简直可比美深圳等一线城市。或许有人要问，那么房子都卖给谁了，人口基数大，需求旺盛，高收入人群在巨大的人口基数下自身数量并不少。再加上现在遍及是掏空6个钱包，并运用借款杠杆，房子能卖出也缺乏为奇！
南阳房价全国排名
再看第二层面的相对凹凸，在2019年12月全国320城房价排行版中，南阳排名112位，均价7864元，底子8千。当然有的地段超越8千，这也是正常现象。看南阳排名前后几位的城市种与南阳城市位置适当有哪些？长治、安庆、玉溪、晋城、阜阳、上饶、九江等等。东部、中部、西部各区域都有。遍及的三四线城市。有的城市经济发展乃至还不如南阳。
那么，问题改为阜阳均价8千，高吗？长治均价8千，高吗？问题相同建立，相同类型的问题能够套在简直我国一切城市上。与等级相似的城市比，南阳房价高吗？这样看就不高了！
究其原因，是全国各地房价均坐落高位，底子都超越了一般民众的可接受规模，因而，全国绝大多数区域，遍及偏高。南阳也相同，相对居民收入偏高，但相对平等城市，并不高！
再回到南阳市自身，南阳，豫西南区域性中心城市，国家前史文化名城，这些名头都很唬人。但落到房价自身，最底子的原因仍是人口。产品房，实质是产品，价格是由供求关系决议的。以南阳中心城区来说，是南阳1000多万人口的中心，以潜在购房方针人群来看，南阳乃至不输一些强二线省会城市。这也是形成南阳房价走高的底子原因，有需求。
南阳城区
再加上南阳相对关闭的地理环境，远离各大中心城市，简直自成体系。环境优美，气候宜人，日子清闲，确实是宜居的好地方。南阳本地人许多并不乐意远离家园，异地久居。
所以南阳的房产价格底子仍是安全的，但跟一切三四线城市相同，在三四线城市置业，最好仅仅为了处理寓居的底子需求。回归住宅实质，不要有炒房出资的想法，尽管长时间南阳仍是值得看好，但归纳各方面要素，如商场成熟度等，并不具有房产出资的特质。
