定价基准转化事务的意思是金融机构将原合同约好的利率定价方法转化为以LPR为定价基准加点构成(加点可为负值)，加点数值在合同剩下期限内固定不变，也可转化为固定利率。能够转化为LPR定价方法或许挑选固定利率。定价基准只能转化一次，转化之后不能再次转化。已处于最终一个重定价周期的存量起浮利率借款可不转化。存量起浮利率借款定价基准转化原则上应于2020年8月31日前完结。
举个比如，曾经房贷合同上标明的可能是“基准利率上浮10%”或许是“基准利率下浮10%”相似的表述，也便是咱们俗称的利率上浮1.1倍或许打9折，这便是起浮利率来对借款进行定价。假定利率是依照基准打9折，现在履行的利率水平便是4.9%×0.9=4.41%，现在基准利率的说法要变换了，有两个挑选，一是挑选LPR的定价方法，今后遵从LPR的起浮进行起浮，还款的金额也会相应发作显着的改动，另一种便是固定成为4.41%，今后不管LPR怎样变，利率不变，每个月还款的金额也不会有改动。
房贷定价基准转化怎样选
能够再一次进行挑选以LPR为基准加点构成的起浮利率借款，也能够再一次进行挑选转化为固定利率借款。个人住房借款是以借款利率为基准的起浮利率借款，每年1月1日从头定价，归于本次定价基准转化的规模，因而备受各界重视。
依据人民银行布告中的规则“商业性个人住房借款转化后利率水平应等于原合同最近的履行利率水平”，住房借款客户即便在本年(3-8月)挑选了转LPR定价起浮借款利率，本年的实践借款利率都不会改动，只是以LPR为根底的加点点差，可能为正也可能为负，会依照每个客户此前的实践借款利率而有异同，而这个加点现已确认，未来将不会改动，将存续于整个借款剩下周期。
