由于楼市逐步复工的原因，市场上的购房需求呈现了小幅度的增加，全国多个城市的售楼处呈现了购房者排队买房的现象，例如姑苏买家60秒买入12亿，深圳7分钟抢光288套房，这些都阐明楼市在渐渐回暖。但问题是尽管市场上呈现了一批购房者，但这并不是说房价有多低，实际上就算在开发商给出必定的优惠之后，市场上的房价仍旧居高不下，我们仍旧期望房价能持续跌落。不过购房者其实很古怪，尽管都期望房价低到一个谁都买得起房的境地，但假如真的有城市的房价低到这样的水平，其实也不会有多少人乐意买。例如在东北就有一个房价低至2000元/平的城市，但当地人却都不乐意买房，这个城市便是鹤岗。
由于丰厚的煤炭资源，鹤岗从前也是我国“四大煤都”之一，在前些年的时分经济开展适当不错，但最近几年由于煤炭资源逐步干涸的原因，鹤岗经济和人口都呈现了大幅度跌落，依据相关组织给出的多个方面数据显现，现在鹤岗的房价只是只要2285元/平米，排在全国倒数榜首的方位。其实鹤岗这个城市在上一年确实大火了一阵子，特别是在“五万元买一套房”工作之后很多人都跑到鹤岗去出资房产，听说其时鹤岗市面上一切价格在10万元以下的房子都被出资者抢购一空。不过当鹤岗热度逐步安静之后，这些在鹤岗出资了房产的出资者发现工作并没有朝着他们幻想中的方向开展，出资者手里的房子根本就找不到原因接手的人，由于就算鹤岗的房价再低，当地人也不乐意买房，反而都挑选外出去大城市买房。
依据当地政府给出的数据，现在鹤岗的常住人口现已缺乏100万了，并且还不断的处于外流中，经济也简直陷入了中止，2017年的GDP也只要282.9亿元，这样的GDP数据跟县城都差不多。所以也便是由于人口和经济都不抱负的原因，就算明知道鹤岗的房价很低，但当地人也不乐意花钱买房。实际上这也是现在楼市里买房的一个很重要的要素，那便是买房的时分必定要注意当地的人口走势，假如人口长时间处于丢失状况，并且在短期内看不到人口增加的痕迹，那么就算房价再低，在没有必要的时分也不要着急买房。假如从这个要素来看的话，全国大部分三四线城市的房子都不值得购买，一来是由于三四线城市的房价显着存在水分，另一方面便是三四线城市人口一直都处于丢失状况，未来的房价很有必定的概率会呈现跌落。
购房者期望房价能跌落到一个很廉价的水平，但假如呈现那种尽管房价很低却没有多大潜力的城市，购房者仍是不乐意买房的，究竟谁也不期望自己真金白银买来的房子，在未来一段时间里呈现价值降低，就算是刚需也相同。不过现在楼市里最大的问题便是，房价低的城市一般都是楼市没有多少潜力的城市，而有潜力的城市房价一般都很高，这就让想买房的购房者非常难过。看得上的房子买不起，买得起的都是看不上的房子。
