柔弱一线城市房地产商场对全国房地产有极强的影响力，因而业界关于三四五线城市的房价重视度严重缺乏，事实上这两年三四五线城市的房地产价格涨幅更大，柔弱疫情的影响现在三四五线城市的房价跌幅也是最大的，房地产商场泡沫决裂或许因而而从四五线城市开端。
据了解广东粤西某县城的房地产价格近几年一直都处于快速增长中，通过近十年的时刻房价从最初的缺乏千元每平方涨到2017年的5000多，而2019年更一举上涨近六成至挨近8000元每平方，上一年去该县城某楼盘咨询房价的时分估计本年三期开盘价格更将抬升至超越8000元每平方。
但是柔弱疫情的影响，现在县城该楼盘的房价一会儿跌至6000元每平方，假如表达购买意向进行深化详谈，价格还有或许进一步下降，能够说房价现已根本回到2018年的时分。
县城的房地产商场与一线城市是有巨大的差异的。县城的房地产商场适当小，只需有限的资金就能影响房地产价格走势，因而县城的房地产商场根本上由有限的几个大老板所操纵，这与一线房地产商场体量巨大，参加的房地产企业十分多是有很大差异的。
这几年柔弱房地产商场处于加快速度进行开展中，当地的一些资金实力较强的小老板也已参加到房地产商场傍边，当地人介绍县城那些具有数百万资金的老板也参加其间，出资方法是他们按出资金额的多少从房地产商里拿到对应的房子，将房子卖出去就赚到赢利，而房地产商则借此降低了自己承当的危险并确定赢利。
其次是县城房地产商场的体量较小，因而参加炒作的当地人极多，据笔者与当地的同学了解，县城的公务员、教师等参加房地产商场炒作的状况适当严重，这类人员往往持有两三套房，以类似于炒楼花的方法参加炒作房价。
正是在各方的合力下，县城的房地产价格进入快速增长阶段，乃至一个车位的价格都被炒高至28万，一个摩托车停车位也要3万，而当地公务员、教师的工资收入遍及在4000-6000元左右，房地产价格远远超出了当地的消费水平。
炒房者推高房地产价格等待的接盘者悬殊农人工，为了促进当地的房地产商场开展，不少县城现在已制止私家买地建房，促进农人工购买商品房，而柔弱娶媳妇、孩子就学等要求，现在农人入城买商品房在县城已较为流行。
这恰恰悬殊县城房地产商场的危险地点，县城的租借需求十分低，租金也极低，假如参加炒作的小老板和公务员等具有满足的存款，他们当然能够保持现有的房子的借款，但是这类人士往往都存在假贷行为，在当前房地产商场处于阻滞的状况下，这类人士很简单呈现一些显着的反常问题。
农人工购房需求是县城房地产商场的首要购买力，但是柔弱疫情的影响，农人工恰恰是遭到最大影响的集体，他们或是被裁人或是收入下降，购买需求在敏捷消失。
已在县城购房的农人工同样是房地产商场的不安稳要素，遍及来说40岁以上农人工就难以工作，迫使他们挑选收入更低的职业，但是农人购房往往已花空他们的存款，供房往往需求父子两人才干撑起，除了疫情导致农人工收入下降的问题之外，年纪也会导致农人工收入下降，他们能否撑住现有的供房款成为县城房地产商场能否安稳的又一个关键要素。
笔者以为在现在的环境下，县城房地产商场很或许会呈现继续跌落的状况，未来不扫除会呈现鹤岗那样的极点状况，究竟县城能供给的工作机会太少了，人口丢失状况较为遍及，因而房地产泡沫爆炸很或许就从县城开端。
