现在许多人买的房子大多数都是期房，期房的意思就是在购买之前实体房子是没有出来的，只能通过一些开发商的样板房来作为参阅，期房在开端预售的时分会炒得很火，也有一部分人会捡漏尾盘，那么买尾盘要留意什么？
当一个项目出售率到达70%以上时，就可以称之“尾盘”。许多购房者关于尾盘都抱有成见，以为剩余的房源质量必定欠好。咱们不否定，剩余的房源中大多都是质量有待商讨的，可是也存在着“捡漏”的或许。一般情况下，尾盘在价格方面占有，但户型、方位、朝向、楼层等方面往往差强人意，可以较快入住，尾盘的配套设备一般也较为老练，这也是不少人捡漏尾盘的一大原因。
尾盘的优势
1、尾楼归于出售扫尾阶段，一般开展商会采纳降价促销手法，因而相对价格便宜，而且价格、付款方法及商洽中有相对较大的主动性和议价空间。
2、尾楼大多数都是现楼，房间自身的质量现已通过竣工后时刻的查验，问题根本露出出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，危险小，买得更结壮，或许可以终究靠装饰改造来个“量体裁衣”，且时刻方面有实惠，可以做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。
3、尾楼一般都是老练的房子，具有与前期现楼相同的社区配套、环境规划等方面的优势，且尾楼在物业管理设备及各方面的磨合上可以省时省力许多。
4、相对新房和二手房，尾楼兼备了新房的买卖质量优势和可彻底与二手房、乃至经济适用房比拼的价格优势，加之有出资危险小、挑选规模广等特色。此外，尾楼不同于二手房，一般已具有必定功用的社区。
5、时刻方面的实惠，可以做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。
尾盘的峻峭
1、方位、楼层、采光、朝向或许欠佳；
买尾盘时要留意些什么
1、首要，应留意该尾盘是否已被典当，是否一房多卖，避免日后产生纠纷，悲伤伤神，尽管尾盘有必定的，但尾盘究竟仍是存在必定的缺点，所以在选购尾盘时更需求擦亮眼睛。
2、其次，自我需求定位清楚。要理解自己需求的是什么，是面积、方位，仍是楼层、户型，或者是小区环境为首要挑选元素等等，应首要考虑清楚。
3、尾盘尽管是“挑剩的”，但仍是要看看其结构、采光怎样。选购尾盘不要忽视其改造特性。其实房子在户型、朝向、买卖方面的一些缺点，许多都可以终究靠装饰改造消化掉，所以遇到这样一些问题，不要当即全盘否定。
4、价格是否合算。有的楼盘价格走的是低开高走的战略，因而尾房价格反而比较高，这时分就要剖析是否真实物有所值。选购尾盘应留意反正比照，不只要把尾盘的价格和曾经的价格进行比较，还需求留意和周边的新盘或尾盘比较。
5、留意该尾盘是否已被典当，是否一房多卖，避免产生纠纷。
假如可以淘到比较好的尾盘房子，就需求提早了解一下相关的需求留意的几点了。
