按理说，一二月份的房地产商场受客观因素的影响，人为封闭售楼处天然会对商场的成交形成很大影响，但这是有必要要做的，跟着状况的好转，各行各业相继复工，房地产职业相同体现活跃，不可否定的是，此前被压抑的购房需求短期内开释了出来。
我之前一向着重，房地产职业遭到的影响是时刻短的，长时刻并不会改动房地产职业的开展大趋势。可是不少开发商喜爱把正常的商场复苏拿来炒作，夸大化、扩大化，给购房者制作热销的气氛，乃至用饥饿营销让购房者付“茶水费”。这些从前的套路再次重出江湖。
购房者质疑了，他们质疑了，不少人来问，这就阐明购房者一方面在理性，另一方面也还信任。
有报导说，合肥“中海”422套房源数秒售罄、姑苏“龙湖”60秒卖光12亿、深圳“万科”288套7分钟被“抢购”一空……
关于热销，实话实说，也不能彻底否定，有些我是信任的，究竟购房者的需求是客观存在的，特别是前段时刻这种需求被压抑，商场一旦好转，瞬间开释的或许性并不能扫除。所以，关于热销我是不怀疑的。可是所谓的“XX分钟抢光XXX套房！”这种震动体（被我国新闻网命名）真的犹如惊雷一般，惊掉了不少人的下巴。
实际上，不少业内人士都仍是比较清醒的：“秒光盘”、“日光盘”不仅是个案，并且里边都有很大的“水分”，更有太多的套路。
关于个案这事咱们不去点评，究竟真有卖得好的，产品过硬、品牌过硬，加上天然的地段，关于购房者来说毫无抵抗力。可是所谓的“XX分钟抢光XXX套房”大多数都是共同的套路，大部分都是前期营销、蓄客时刻满足长（乃至超越1个月）。你想想前期囤着，待到某一天会集敞开，或某一时段敞开，那可不日光或秒光嘛！说白了，你昨日想买我跟你说后天才能够，你今日想买我告知你明日才能够，我让所有人都在明日买，当天的局面必定十分可观美观。
广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，部分音讯为一些自媒体虚伪报导，此外不沉着业主相信传言，以为大规模放水影响楼市已上升，故提高了放盘价，但不是干流。合富光辉（我国）深圳公司总经理李举明以为，深圳的“秒光盘”与“日光盘”归于炒作过当。
我国基金报报导称，各地楼市逐渐呈现复苏痕迹，楼盘秒光频现，更有深圳宝中区部分楼盘“百万喝茶费”音讯被敏捷爆炒。楼盘作妖，“喝茶费”套路重出江湖。针对这一现象，宝安区住建局也出手了！4月3日，深圳市宝安区住建局发布告诉称，宝安区房地产商场近期相继呈现购房交纳“喝茶费”“更名费”的负面言论，触及新锦安海纳第宅、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘，暂停涉案楼盘悉数房源网签权限。
作为购房者不是说你交了钱房子悬殊你的了，还需要注意其间的各种套路。购房光看户型图就“无脑买入”，开发商捉住抢房者的焦虑心思，最大化项目出售收益。但相似喝茶费这种缺少法令束缚的条款，终究或许仍是会损伤购房人的利益。
不论你信不信这却是小事，关键是千万别被人家套路了，最终落个房财两空。经济日报就发表文章表明，被限制的需求一会儿开释出来，是新盘被疯抢的一个重要原因。此外，房企复工、新盘项目加快推动，也是助推楼市行情复苏的重要原因。不要由于看到楼盘火爆，就觉得“报复性”买房来了。实际上，部分楼盘热销，也只能证明跟着局势好转和复工复产的推动，部分城市的楼市正逐渐庞然大物常态。但也仅仅是庞然大物。至于什么“报复性”买房，什么楼市要疯涨，更是没有的事。
经济日报还表明，反复着重房住不炒，决不是一句废话。在“一城一策”“房住不炒”的条件下，各地病笃出台了一大波方针，首要为了对冲影响，安稳楼市。可是，也只限于“稳”。还想着把房地产作为短期拉动方针，鼓舞房价疯涨，是不或许的。一句话，楼市企稳，很重要。不会听任炒作，更是条件。
所以，购房者要在炒作面前坚持清醒的脑筋，但凡所谓的日光秒光都要留点心眼，哪有那么多秒光日光啊？就算复苏是真的，也无法改动要安稳房价的全局。炒作只能是作茧自缚。
