来历：熊大说深房
我们有没有想过，人们之所以要负债买房，或许不是由于能挣钱，而是由于没得选？
最近，这种感触，越来越激烈。
有句老话说得好，人在江湖，情不自禁。
国际上有许多工作，不由我们来决议，我们仅有能做的，或许只需顺势而为。
我觉得，买房便是如此。
1
不久前，海底捞、西贝和喜茶，提价的新闻上了热搜。
尽管商家们，现已抱歉，并回调价格，但这件事，远远没有想的这么简略。
莫非他们真的乐意提价么？我觉得必定是不想。
欧神有一句话，顾客和顾客竞赛，生产者和生产者竞赛，生产者和顾客从不竞赛。
人家开店，本质上是为了挣钱，而提价会影响消费行为，顾客有不买的权利。
已然都知道提价欠好，那为什么还要涨呢？我想，或许是他们没得选。
餐饮业提价，我觉得主要有以下两个原因：
1.物价上涨；
2.补偿亏本。
最近，计算局发布3月份数据，CPI上涨3.4%，猪肉同比上涨116.4%。
本年物价都在上涨，企业本钱添加，所以提价或许也是无法之举。
别的，几个月内，餐饮行受疫情影响巨大，想要补偿亏本，提价也是个不得不做的决议。
由于你想，有些需求，曩昔就真的曩昔了，不会再回来。
即便存在报复性消费，但不提价只靠销量，也底子不或许补偿之前的亏本。
所以，受本钱和债款的影响，企业不得不提价。
或许有人会说了，那假如顾客不买单怎么办呢？
美国现已给了我们答案，那便是——倒牛奶。
当产品本钱+存储本钱+交通运输本钱，现已远远高于价格时，这样一个时刻段运曩昔也是亏（顾客不买单），不存储不运曩昔还能少亏点，所以倒掉便是仅有的挑选。
从言论来看，只需有商家敢提价，那它的消费必定会受到冲击。
但悖论在于，即便有些企业现在挑选了回调价格，但不提价的日子也很困难。
他们只需悄悄提价（或减量），才干熬过这关活下去。
2
物价之所以上涨，其间一个原因，便是放水放得太多。
所以不放水，究竟行不可？
答案是不可，由于放不放水，底子由不得你。
之前的文章也提到过，现在全国际都在张狂印钞，连美国也在无节操放水，这样一个时刻段谁不放水，谁的财富或许就会被掠夺。
尽管相关于欧美，我国的钱银宽松，现已适当抑制（但也远远超越08年），但他们都开端耍流氓，我们也没办法独善其身。
所以，放水还会持续，这点毋庸置疑。
当然，全球宽松，仅仅国内放水的原因之一，放水的另一个原因是经济。
当经济欠好时，放水就得持续。
留意，这儿不是说，只靠放水就够了。
而是为了到达最好的救市作用，除了财政要发力之外，钱银宽松也相同需求加码。
有爱好的朋友可以研讨，身边企业的运营状况，计算一下裁人和破产的份额。或许你就能了解，国内放水的必要性。
前面也说过，之前的问题，是有订单，但生产能力跟不上，而现在的问题，是生产能力康复，但订单没了。
企业有这么多产能，没买家没需求怎么办？
没有需求，我们可以发明需求。现在的消费券和放水，就为了影响需求。
我看到，有人一直在问，为什么国内发的是消费券，而不是像国外直接给钱？
细心想想，你就有了答案，政府之所以这么做，仍是忧虑老百姓太喜爱存钱，究竟钱假如不消费不流进商场，就没办法拉动内需。
宝安消费券状况
所以，你会看到：消费券都是满减，并且一定是线下实体店才干用，这都是政府的财政方针，意图就为了影响实体经济。
那么，钱银方针上呢？
放水能直接下降商场的利率，让借钱愈加廉价，可以极大进步商场的活跃度。
比方你本来想买辆车，但假如资金不可，就不会动这个主意。
有一天你忽然发现，借钱买车居然很廉价，并且利息你也还得起，所以一激动或许就下了单。
借钱廉价，才会新增买卖，而有了买卖，经济才干被盘活。
所以，为了影响内需，放水还会持续。
3
最近，高层关于房地产的情绪，发作了一些风趣的改变。
官方说法是，安稳房地产商场预期特别重要。
我们都知道，本年以来，由于种种原因，地方财政压力山大，不少城市都打起了放松地产调控的主意。
比方广州公寓限售解禁，海宁铺开限购等等，这些方针简直都是“见光死”，方针出台不出1天，就被叫停。
其时官方的说法是，要坚持房住不炒。而自从高层喊话说要稳预期之后，各地的楼市近期也有了一些松绑的滋味。
最显着的，是青岛宣告，二手房限售5年变2年，并且本地工作人才买首套房，连落户或社保交税都不需求。
你们可以想想，这叫不叫放松？
并且截止到现在，这个方针也没有“一日游”的痕迹发作，这是个重磅信号！
除了青岛之外，上海最近也微调了一些细节。
上海的搭档告知我，上海在土拍上做出了显着退让。
曾经上海的住所用地拍卖，要拿15%的面积，用来做自我克制租借房，而最近撤销了这个约束。
既下降了土拍的参加门槛，又确保了开发商的赢利空间，可以说是多赢。
而深圳最近的新闻呢？
深圳的9条地铁线路的规划，正式经过发改批阅，基建又要再次发力。
结合最近的种种痕迹来看，即便高层的主旋律依然是房住不炒安稳楼市，但相同是调控，我觉得，调控的起点，现已从镇压变成了求稳。
只不过，曾经是禁绝你涨太快，现在是禁绝你跌太猛。
前几天，国家进一步放松户籍制度，300万人口以下城市撤销落户约束，长三角珠三角城市群，要完成准入年限同城化，鼓舞超大特大城市撤销市郊新区落户约束。
这个时刻点，放松落户约束，其实很值得玩味。
要知道，上一年西安天津由于铺开落户，房价猛涨，而现在要是一线城市，落户方针也做出调整的话，那么楼市的安稳，必定值得等待。
有人会问，不放松行不可呢？现在官方现已用举动告知你答案。
4
说了这么多，最终我们来聊聊，在深圳买房。
为何需求在深圳买房，说白了，我们还不是被逼的？
你说，现在钱价值降低这么快，几百万的资金，要放到哪里去？
理财？股票？最终，仍是到了房子里。
许多人现在都想着现金为王，但关键是你要等不等得到，现金真实有价值的时分？
要知道，钱放在银行卡里，也是有机会本钱的。
存钱的利息，在深圳房价的涨幅面前，彻底何足挂齿。
现在深圳房价涨得这么快，随意一点风声，都有或许拉动楼市。
并且，适当于其他城市，深圳楼市的规则很简略，就一个字——涨。
在深圳，一套起步价200万的房子，一年涨10%其实适当简略，1个月涨10%的事例，也有不少。
上一年帮客户买房的回报率排名
涨10%，那便是20万，普通人按月薪2万来算，一年的收入也就20万左右。
假如你刚好想买房但本年没买，房子刚好又上涨，那就适当于一年白干。 本年不买房，一年又白忙。
所以但但凡想在深圳买房的人，宁可借钱，也会提早买好上车，由于真的等不起。
比及你凑足钱再考虑，很或许就不是这个价位，你要考虑时刻本钱。
更何况，你还知道，现在物价还在涨，印钱会持续，地产调控有放松痕迹。
你在深圳，有钱还不拿来买房，精干什么？
所以，我常常讲一句话，许多时分，不是想干什么，而是商场答应你干什么。
一个老练的人，应该既能看到情不自禁，也要学会顺势而为。
讲了这么多，我想说的其实分外的简略，就4句话：
不提价，行不可？不可！
不印钱，行不可？不可！
不放松，行不可？不可！
不买房，不可么？不可！
祝我们本年都能买到满足的房子...
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2020，买房看这些就够了
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