广东顺德北滘镇，一座点缀着绿色植物、样貌乖僻的大楼矗立，这是房地产巨子碧桂园的总部。
每天，稀有万人往来于办公楼、商业区和住宅区之间，他们偶然会诉苦这儿的机械和烦闷，但没想过有一天，他们会被迫失掉这份机械。
2020年春季，在疫情趋缓，各职业纷繁复工的时分，碧桂园人却被裁人的传言笼罩。
有人在碧桂园财报中发现，曩昔一年这家公司的职工人数从13万削减到了10万，大约2.9万人消失了。
碧桂园解说说，公司把一些案场服务、保安、保洁外包出去了，相当于转岗，约有2.5万人。
这么一算曩昔一年大约少了5000人。
上一年到现在，碧桂园一直在安排和人员“优化”的过程中。本年刚过完年就砍掉了20几个区域，几十位区域总、副总之类的人职位被免，要不降职调岗，要不离任走人。
高峰时碧桂园有100多个区域，现在只剩下50个左右了。
另一家被指裁人的巨子是恒大。
相同在3月份，一些恒大职工反映，公司从各部分抽调人员去新建立的在线购房渠道“恒大宝”，不服从调令的革职或不得提升，还要降薪酬，便是“变相裁人”。
恒大宝是新事务，独立于恒大现在的营销系统，出路未卜，许多人不愿意去也在情理之中。
没有一家公司愿意说自己裁人，他们美名其曰“优化”。这是一句上一年互联网裁人浪潮中，就曾呈现过的“黑话”。
—1—
经过区域调整和精简、职位任免和优化，终究到达裁人的作用，碧桂园不是个案。
上一年10月，融创海南区域与广深区域兼并，建立了新的华南区域，引得咱们纷繁感叹，最急进的公司都在缩短了。
仅仅5个月后，融创又向全集团“动刀”，声称要“进步人均效能”、“优化人才结构”，优化的详细数量由区域自行决定，份额在10%-20%不等。
相同急进的、曩昔几年被称为“黑马”的新城控股在本年1月，把多个区域兼并，从25个精简到19个。
这类公司还有阳光城。上一年12月阳光城就开端区域兼并，从最多 30多个降到了10几个。
从中海到碧桂园再到阳光城，经历过几回周期的吴建斌必定嗅到了什么风险的气味，才主张老板做出这样的动作。
相似万科、中海、龙湖、华润、保利这类稳健型公司，尽管没有传出裁人，但也在缩短、缩编，尤其是总部进人十分困难。
万科在2019年头就提出“收敛聚集”，本来大摊饼似的多元化像城中村改造、社区食堂、菜商场之类事务，砍掉了许多。
搞安排重建从总部到各个BG、BU，起立坐下，不再论资排辈什么的，不可避免地，也触及到人员的脱离。
现在不太care外定义自己裁人的，大约是华夏美好了。3月份，华夏以“降费增效”名义裁人。公司直接回应说，每年都会有优胜劣汰，这次整体被裁的人并不多。
克而瑞计算，一季度至少发作71起高管人事变动，触及30家房企。依照房地产公司常常“一人调集，多人随迁”的调性，离任的人只会更多。
—2—
曩昔30年、20年、10年，我国最挣钱、最简略制作富豪的黄金职业，除了互联网，便是房地产。假如谁在曩昔20年进入了这个职业，那他／她就赢在了起跑线上。
房地产公司尤其是略微闻名一点的公司，中高级人员的收入一般都高于其他职业。一般城市营销总、财政总都有百万。
宅总知道的一个90后小伙，算是中下级管理人员，从万科跳到央企再到民企，两三年薪酬翻了三倍，60万了。
城市总、区域总的收入更高，几百万算少，许多都千万以上，上亿的就有碧桂园的前江苏区域总裁刘森峰等人。
哪怕你仅仅一个普通职工，只需你愿意动脑子，分分钟都能赚到钱。
最简略的是内部购房，许多公司包含央企保利等，前几年都给职工扣头买房，而且答应内部更名。
许多开发商普通职工，手里都有好几套房子。更甭说那些营销总、城市总等级其他职工了。
曩昔几年，不少公司推出了跟投准则，有的还答应运用杠杆。一些职工借钱跟投，收益不菲。跟投收益比p2p高多了，20%、30%都有。
从2015年开端，房地产进入了一轮新的大牛市。许多的快手公司、职业黑马就在这时分冒了出来，他们快速胀大，无限扩张，从百亿到千亿、几千亿，吸纳了无数人员进入。
随同公司的开展，只需你是一个有心人，无论是升职加薪仍是买房出资，总能从中发现财富增值的时机。
即便换岗也十分顺利。一些有龙头公司工作经验的人，天天收到猎头的电话，薪酬都是翻倍起。
连退休的王石也收到了。
可是今日，房地产职业的从业者们，开端忧虑赋闲这件事了。有朋友说，本年是地产总裁的泡沫决裂之年，许许多多的总裁们要赋闲了。
不仅仅总裁们忧虑。两年前，泰禾董事长黄其森说，房地产最大的泡沫是人才，曾经行情来得太快，挣钱太简略，咱们纷繁在商场上高价抢人。最终发现，“用不了那么多。”
放下他自己也高薪抢人推高泡沫不谈，这话还真挺对的。
—3—
2018年的秋天，万科最早喊出那句“活下去”时，开发商们都还没有意识到，Winter is coming。
房地产的从业者们更没有想过，两年后会面对赋闲的要挟。
前阵子万科成绩会，郁亮慨叹说，没想到现在活下去成了特别实在的存在。紧接着，恒大、碧桂园就传出裁人了。
正如我之前说的，职业下行叠加疫情影响，本年房地产的日子会很不好过。
现在疫情仍在全世界延伸，短短一个月，美国请求赋闲救济金的人数到达了664.8万，非要说咱们这儿年月静好，我是不信的。
现在咱们正真看到，我国房地产职业最优异、最有钱的公司都在“优化”、缩编、裁人、降薪、冻薪，未来或许远比咱们幻想得困难。
宅总信任，像杨国强、许家印这样“又爱国又爱做慈悲”的企业家，假如能够帮国家处理就业问题，他们必定是十分愿意的。而像万科、中海、保利这类具有国资布景的公司，也是会想着实行社会职责的。不不不，他们必定不爱裁人。
可是现在，房子都不好卖了，收入放缓，债款上升，要挤泡沫，要提质增效，要“活下去”，缩短阵线、裁人减员成了必选项。无非是多少的问题。
“楼市好的时分，老板恨不能亲身招人。但现在，商场和环境都变了，公司也要生计啊”——听，这是他们的心声。
理性地说，裁人更多是一种商业行为。当企业真的现金流紧张了，运营困难了，裁人也是意料之中；企业不是慈悲机构，不供给赋闲救助，那是保证部分该做的事。
咱们对立的，是有些企业变相裁人，不恪守劳动法，不给职工任何补偿。
事实上咱们很难切当知道哪家公司终究裁了多少人。
咱们咱们都知道的是，这一切才刚刚开端。
来历：财经麦田圈
