国家计算局16日发布的3月份70城房价多个方面数据显现，70大中城市中有38城新建产品住所价格环比上涨，2月为21城；从环比看，西宁涨幅1.4%领跑，北京相等，上海和深圳别离上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。
新房38个城市价格环比上涨
3月份，有38个城市新房环比上涨，比2月添加17个。西宁涨幅1.4%领跑，杭州、银川、唐山别离上涨1.3%、1.1%、0.9%紧随其后。
4个一线城市新建产品住所销售价格环比由上月相等转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其间，北京相等，上海和深圳别离上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。
31个二线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.2个百分点，比1月份扩展0.1个百分点；
35个三线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明：“近期各类城市在定价方面全体呈现了提价添加的现象。一个很重要的原因是各地预售证发放的方针显着放松，这有助于房企下降预售证申领的压力，但客观上也使得各类高价盘更简单进入商场，从而呈现了房价上涨城市数量添加的现象。”
他剖析以为，从实在的状况看，本年3月份楼市表现是要好于预期的，部分城市乃至呈现了抢房等现象，房价并没再次呈现大幅降价。
华夏地产研讨中心计算多个方面数据显现，3月全国首要城市的商场成交量比较2月份有显着复苏，网签成交量均匀上涨了40%。
“3月份大部分城市商场成交量确实有所康复，现在已康复到疫情前的40%。而趋势来看是从南到北逐步复苏。在刚刚曩昔的4月上半月，各地商场持续康复，已挨近去年同期的七成。”华夏地产剖析师张大伟说。
32个城市二手房价格环比上涨
二手房方面，3月份上涨城市数量为32个，比2月添加18城。房价相等的城市数量为10个。此外，下降的城市数量为28，已接连10个月超越20个城市下调。
国家计算局城市司首席计算师孔鹏解读称，3月份，4个一线城市二手住所销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩展0.3个百分点，与1月份相同。其间，北京、上海和深圳别离上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。
31个二线城市二手住所销售价格环比在接连两个月相等后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建产品住所和二手住所均无成交，销售价格视为没有变化。
35个三线城市二手住所销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。
房地产方针是否有必要恰当调整
近期全国多地相继发布新规，从推进房企复工复产、供应税收优惠、鼓舞刚需开释以及放宽人才方针等方面助力楼市回温，不少地方还打听性地部分撤销限售。
房地产方针在坚持“房住不炒”和“因城施策”两个基调的一起，是否有必要进行合理和恰当的调整，成为商场重视的热门。
植信出资首席经济学家兼研讨院院长连平表明，从需求端来看，当下有必要恰当调整方针，合理支撑刚需和改进型需求。现在按捺需求的方针首要是在供应结构性缺乏状况下房价具有显着上涨阶段时推出的，在疫情之下全体商场的实在的状况已有显着变化，需求增加放缓乃至缩短，已没有必要持续施行非常严厉的限购、限贷、限售和限价等操控需求和供应的方针，应该依据实在的状况恰当调整方针。
张大伟也以为，关于全国商场来说，应该在房住不炒的基础上，铺开刚需和改进购房。短期看，现在的房地产方针对房地产资金链的缓解影响不大，应该有更多城市出台更多的安稳经济、安稳房地产办法。
来历: 归纳国家计算局网站、上海证券报
新媒体修改：武兵
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