刚需们的狂欢盛宴来了！
昨日，城东又有两个让人抬头期盼的“瑰宝楼盘”取证了！
首要是坐落大面板块的清水准现房——凯德卓锦万黛，以清水9400-10920元/㎡的价格惊喜进场，最低首付27万起即可下手一套三房户型，还在地铁旁！
糟糕，是心动的感觉
一同取证的，还有坐落东2.5环的双地铁准现房——鲁能城，最小户型约85㎡，单价约1.8万/㎡起（含4697元/平米装饰价），归于这年头主城区难觅的带小户型楼盘，想入驻主城的刚需小伙伴们懂的起撒！
咱们快跟上 冲鸭！！
总的来说，这两个项目因为拿地时刻早，户型面积倾向刚需，前期价格也具有必定优势，对小妹这种刚需来说，天然是香得不可，那这两个楼盘究竟哪个更香呢？
归纳衡量价格和产品，小妹个人凯德卓锦万黛更具性价比，究竟单价比鲁能城廉价近8000元/㎡，且是可贵清水地铁现房。
接下来，小妹就带咱们品一下凯德卓锦万黛！
凯德卓锦万黛
方位：龙泉驿区龙城大路666号（川师成龙校区旁）
预售价格：9400-10920元/㎡
户型面积：95-104m
房源套数：194套（14#）
占地面积：约112.5亩
容积率：4.85
美化率：46.75%
物业费：2.15元/㎡/月
开发商：成都蜀信物业服务有限公司
挂号时刻：4月16日-4月18日
01
城东大面现房，双地铁加持
凯德·卓锦万黛坐落龙泉驿区成龙大路二段，紧邻川师成龙校区，归于近几年大热的大面板块。
周边有华润世界社区、世茂城、融创天府逸家等新旧小区布满，寓居气氛稠密，周边配套虽不多，但都在逐个完善。
大面板块因为离成都主城区较近，新房价格也比较廉价，一直是主城区刚需外溢的首选之一，通过多年的开展，现在整个板块也已逐渐趋于老练，配套天然不差。
交通方面
项目坐落成龙大路二段，周边最近的地铁是2号线大面铺站，直线间隔约2.4公里，可以终究靠乘坐项目周围的“卓锦万黛站”坐L002直达。
△地铁龙华寺站正在修建中
别的，间隔项目约518米处的13号线1期龙华寺站正在修建中，待地铁注册之后，凯德卓锦万黛的公共交通出行也将得到较大的改进。
除此之外，小区周围便是龙城大路，开车很快可以上成龙大路，比较便利。
商业方面
首要，凯德·卓锦万黛项目本身就规划有18500㎡商业，包含独立的商业中心、农贸商场以及社区底商，现在已建成交给。
现在首要依托于各个项目打造的社区商业，除项目自带的底商外，还有融创、华润带有的几万方街区商业以及金茶路便民商场等，基本可满意日常日子需求。
此外，近邻世茂城还有规划建设中的大型商业归纳体，出现之后会在适当大程度上改进区域缺少大型商业配套的这个短板。
教育方面
项目周边教育资源较多，1公里范围内散布有川师隶属幼儿园、川师隶属小学、北大成都隶属实验学校等优质校区。
据小妹了解，从上一年的学区区分来看，项目正读的应该是成都市龙泉驿区天鹅湖小学。
凯德卓锦万黛对口的天鹅湖小学
现在，区域已好久没有贱价盘供给，此次凯德卓锦万黛取证，势必会招引不少购房者的争抢，估计又是一波妥妥的“万人摇”。
02
围合式布局，清水准现房
凯德·卓锦万黛项目总占地约112.5亩，容积率4.85，规划户数约3597户，规划了17栋高层+1栋超高层住所，体量十分巨大。
整个住所地块采用了围合式布局，呈“8”字型散布，构成两个面积很大的中庭花园，每一栋楼都具有不错的景象视界。
项目总平图
小妹发现，因为项目现已是现房，内部的园林景象、修建外立面等均已出现。
你们可以下面的实拍图片看出，项目全体打造适当的好，楼栋距离十足，通风、视界状况较好，质量感也很高。
值得一提的是，项目一楼均为架空层，室外美化和设备还打造有游泳池、篮球场、空中花园等，也为寓居舒适程度加分不少。
03
本批次户型鉴赏
项目本次推出的是14号楼，34F，2T6户，合计房源194套，产品面积从95-104㎡，这中心还包含了95㎡的B2、B3和104㎡的C户型。
首要是B2、B3户型，两种户型面积相同，全体布局类似，首要散布在楼栋的中心，朝小区外和中庭，是十分典型的功能型三房的规划，并无太多亮点，但好在总价可控，值得预算不高的刚需购房者重视。
其次，面积104平的C户型，首要在楼层两头，面朝中庭，为四室两厅规划。
有必要留意一下的是，该户型只要一卫，主卧有一个半赠送天台，假如购房者想要主卫和衣帽间的话，可以在这里改造。
别的，项目层高2.9米，清水交给，后期装饰不适合太杂乱的吊顶。
04
购买主张
总的来说，项目地处大面片区，配套基本可满意日子所需，在东进的规划利好下，区域的配套完善速度或还将提速，区域未来远景十分可期。
别的，项目小区环境现已是实景出现，咱们去现场逼真感受到从内到外全体质量，真的算是适当的好了。
再以项目总价不到100万的价格来说，现在可以买到的新房现已寥寥无几，凯德·卓锦万黛的性价比可以说是极高！
一句话，关于刚需购房者来说，凯德卓锦万黛算是十分可贵的上车时机，主张咱们咱们好好掌握！
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