2020年可谓是征地拆迁范畴的一个转折点，不仅于上一年经过的新《土地管理法》开端施行了，国家也在前不久发布了与之相配套的《土地管理法施行法令》征求意见稿，别的国务院也将部分批阅权限下放至省市级人民政府，并且这些法令规则对被拆迁人或咱老百姓来讲都有或大或小的影响。
但无论法令和法规、方针怎样改变、修正，作为被拆迁人，一直关怀的仍是征地拆迁补偿、补偿规范等，不过针对此，在新《土地管理法》、《土地管理法施行法令》及《国有土地上房子征收与补偿法令》中都有清晰的规则，咱们就不在逐个的具体说明晰。但被拆迁人若想在征地拆迁中保证自己的合法权益，那么以下几点必需求记住：
一、必需求有布告公示，没有则不能征收
征地拆迁中的“布告”是很重要的，这不仅是征收方必需求施行的责任，也是保证被征收人知情权，了解征地拆迁信息的重要途径。
在《土地管理法施行法令（征求意见稿）》中清晰规则了，需求征收土地，县(市)人民政府以为契合《土地管理法》第四十五条规则的，应当发布土地征收发动布告，征收土地发动布告应当在拟征收土地地点的乡(镇)和村、乡民小组规模内发布，布告时刻不少于五个工作日。
乡村征地拆迁的，假如是本年曾经发动的征地拆迁项目，则需求遵从法定的“两布告一挂号”的程序。这两布告是征收土地布告和安顿补偿计划布告。若短少其间任何一个，都是不合法的。
国有土地上房子征收，一般要有房子征收决议布告、征收补偿计划征求意见布告及征收补偿决议布告等，别的还要将分户的开始评价结果在征收规模内向被拆迁人进行公示。
对此凯诺律师主张咱们咱们，若征收方将相关的布告及时的贴出，被拆迁人要将布告中的内容拍下来，或是保存好，假如对布告上面的内容有贰言，那么可拿着这些资料咨询律师，让律师开始判断征收是否合法，若征收方没有相关的布告或是公示的话，那就是显着的违法，则可直接提起诉讼。
二、有必要是先补偿后搬家，反之则违法
新《土地管理法》中规则，触及乡村乡民住所的，要遵从“先补偿、后搬家”的准则，要保证乡村乡民寓居的权力和合法的住宅产业权益。
《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十七条规则，施行房子征收应领先补偿、后搬家。
别的在《宪法》第13条第1、2款别离规则：“公民的合法的私有产业不受侵略”、“国家按照法令规则维护公民的私有产业权和继承权”，该条第3款规则，“国家为了公共利益的需求，可以按照法令规则对公民的私有产业施行征收或许征用并给予补偿”。
并且关于这一点，高院就曾以为“有征收必有补偿，无补偿则无征收”。征收补偿应当遵从法令规则的公正补偿准则和补偿准则。
从以上可以精确的看出，先补偿后搬家是雷打不动的征收准则，征收方必需求遵从，假如违反规则，那么必定会带来胶葛。
不过必需求分外留意的是，被征收人肯定不能觉得法令规则是先补偿后搬家，那么我对补偿不满意，回绝签订协议，征收方就不会把自己怎么样，此刻被拆迁人需求理解的是，你不签协议，一旦征收方下达征收补偿决议或是你们现已签订了补偿协议，那么你又不及时的搬家、不领补偿款或是不依法提起行政诉讼维权的话，征收方可向人民法院请求强制执行，届时你不搬也得搬了。所以被拆迁人一定要弄清楚状况之后及时的经过法令途径来维权。
三、强拆、强征有必要向人民法院请求
实践中常有征收方在与被征收人就补偿安顿问题达不成共同时，会对被征收人房子直接强拆，这其实是违法的。
关于合法房子的强拆，有必要是要向人民法院请求的，只要法院允许了，那么才能对被征收房子施行强制执行，不然任何人、任何单位都无权施行行政强拆。
对此凯诺律师提示咱们，若是对房子征收补偿决议书、补偿安顿决议、责令交出土地决议等相关文件不服时，一定要及时请律师维权，不然与之相对应的有关部门会依法向法院请求强制执行。
以上几点，期望咱们咱们要记住，要知道征地拆迁触及到咱被拆迁人的利益，任何一个小小的缝隙或许都会对咱们有所晦气。
