商场解读 | 房价解析 | 楼盘测评 |商业谈论
01
黑天鹅来袭 隐藏“顶配”行情
本年情人节世界首富亚马逊开创人杰夫·贝索斯以1.65亿美元，买下比佛利山连绵9英里的华纳庄园，成功改写洛杉矶房地产前史买卖价。
这在某种程度上，是世界尖端投资者面临疫情和熔断所进行的财富洗牌。危机像海啸吵醒鸟群那样，将很多现金从股市趋向楼市——购买万里挑一的豪宅成为资金避险的惯例操作。
经济根底决议上层修建，但经济决议计划却从来自顶端向下辐射。
回到西安，据统计，仅2020年一季度入市的千万财物环比上一年上涨6倍，且一再爆出千人摇。顶配住所，不管是在寓居体会亦或保值避险上的优势，再次赢得高净值人群的遍及认可。而从数据上看，坐落西安东城的明珠——浐灞生态区已成为诞生城市顶配的最佳承载地。
图 | 浐灞夜景
02
千万财物集合 浐灞之心隐藏玄机
事实上，高端财物对地舆方位的挑剔，从区域就开端了。浐灞生态区能成为高端宠儿，已代表了龙头本钱对其真金白银的认可。
首要，方位得天独厚交通流通。其次，“先办理后开展”的十年据守，让浐灞将两河流域的生态资源完美转化为先进生产力，蓝绿相间的宜居之城叠加金融旅行立异的绿色经济，赢得“外滩”美名。再次，行将举行的全运会亦将其开展动力辐射至此，三中心浐灞包办两座，配以二十余座星级酒店，繁荣潜力剑拔弩张。
图| 丝路会议中心实景图
但最值得一提的是，浐灞相同走运的避开了对顶配房产最为丧命的“开展圈套”（前期开展尚不明亮时，大举抢地的房企以刚需产品炒热商场，但当区域开展步入正轨，最佳地块却往往因被耗费结束，失掉诞生最佳产品的空间）在鸿沟地价飙至6000元/平之际，在心脏部位仍旧留有时机。
这个时机便是源邸壹号。
源邸壹号坐落欧亚大路与浐河西路交汇处西南角，紧邻河域，在现在楼面价直冲1.3万元/平的西安，仅在地段一项上的考量，就已超出了“面粉与面包”的简略联系，向无可点评的城市绝版挨近。
详细来讲，首要，它做到了一线河景。
浐灞最值得称道的便是两河流域。一般这类归于城市公共资源是不允许私家占有的——根本都是五星级酒店、写字楼、艺术中心、商业等公共修建。凡是声称自己可以正常的看到河景的住所，要么都是极个别房源，要么在公共修建的缝隙中一窥水光。
但源邸壹号坐落浐灞三角洲畔，真实做到了“人无我有”的一线河景。下图即可看到，根本上没有任何遮挡，临窗俯视蓝绿接壤的最美浐灞成为或许。
图| 源邸壹号效果图
一起考虑到真实的“亲水”并非紧贴河域，而是要留出满足的观景间隔，源邸壹号特意将临河修建后推，并约请绿城御用景象规划公司大器景象临河造景，如此壕气，即便在全国一线顶配也可谓奢华。
其次，它做到了浐灞中心配套的高度集约。
源邸壹号项目坐落于浐灞气势最盛的总部经济区，与亚马逊立异中心一路之隔，北望腾讯双创小镇，与三中心中的丝路会议中心、丝路会议中心隔河相望，周边27座酒店集群环抱。
图| 源邸壹号周边配套意向图
此外项目向南则是具有我国银行全球客服中心，已集合超300家金融组织的浐灞金融中心以及具有十余国外事组织入驻的领事馆区。项目周边工业与决议浐灞未来的——浐、灞两河四岸水岸经济带高度重合。会议、金融、文旅、才智四大渠道每一条都将赋予项目繁荣未来。
图| 源邸壹号周边配套意向图
总结来讲，不管从生态、工业、教育、医疗、商业等任何维度考量，源邸壹号没有一点短板，有尖端流量铸基，远景毋庸置疑。
再次，它少见地做到了自带“商业生态链”。
众所周知，从摩洛哥空中花园、深圳湾壹号再到西安中大世界九号——现在国内外一线尖端住所，总要携一座五星级奢华酒店傍身才够排面。源邸壹号相同做到了这一点。
图 | 源邸壹号商业配套区效果图
源邸壹号具有44亩的超奢华商业配套区——该区域包括1栋五星级凯悦酒店，2栋180米超高层涉外第宅、1座百米loft行政第宅、约8000平艺术潮流街区、艺术饱览廊架、第宅公共配套层。
跨界组合所发明的“商业生态链”，为尖端住所供给了长时刻增值空间，一起关于塔尖人群来讲，更代表了一种更高效和舒适的日子方法。
图| 凯悦酒店效果图
可以想见，未来历邸壹号的业主经过社区专属通道进入酒店，随时可约请商务同伴在五星酒店奢华客房下榻，于约1500平米的多功用归纳宴会厅和商务会议室进行高逼格商务洽谈。
闲暇时，在天幕观河健身会所健身、无边沿星级泳池畅游亦或在五星级行政酒廊品酒均可消磨时光，更有全天候的五星级餐饮服务，用全球美食把业主宠成吃货。真实把日子的每一天过成悠长假日。此外值得一提的是，源邸壹号还为业主预备了VIP贵宾身份，未来将拓宽更多酒店专属增值服务，值得等待。
可以说，源邸壹号的价值当然不仅是地舆含义的区域中心，更是城市尖端价值的不断叠加，天时地利人和之下，天然也承担着诞生浐灞甚至西安尖端财物的任务。
03
源邸壹号！城市顶配封面著作
当外部环境无可挑剔，回到源邸壹号本身，项目也是罕见的AI君想要操控字数却难以收笔的项目。只因不管是大师规划、日子配套、入户礼仪、景象以及产品的规划……项目均达到了极致。
图| 源邸壹号效果图
【1】从修建到空间，都是世界一线大师著作
如何将修建做成艺术？很简略，请艺术家来做。
这也是为何凡是可以挤进千万级赛道的项目，必定会约请一位世界级大师操刀。而与市面上其他项目不同，与源邸壹号联手的并非一位大师，而是悉数。从修建、商业、景象到室内装饰包括了尽人皆知的GAD、DIA、HBA等重量级规划公司。也正是对专业的敬畏，让源邸壹号从内到外有一种卓著于世的高档感。
图：打造源邸壹号的规划天团（对职业不甚了解的购房者，可要点检查业界点评）
有大师操刀，必定有苛刻遵从修建美学的外观。
很多人或许不了解GAD，但必定知道姑苏桃花源。这座坐落姑苏的10亿豪宅，在2016年被CNN评为全球最贵房产。这也是我国内地住所初次打破欧美独占局势“夺冠”，以我国修建之美冷艳世界的里程碑事情。而姑苏桃花源就出自GAD之手。
图| 姑苏桃花源实景图
本次源邸壹号就约请GAD规划总监张微先生亲身操刀，首要将整个小区地势做了举高处理，充沛尊重业主私密性，其次6栋观河大平层半围合交织排开保证极致视界。而在外立面上，项目则选用在世界豪宅备受好评的玻璃幕墙及金属铝板——修建颜色将随修建高度添加而不同。赋予修建“轻盈的力气感”，力求打造与西安最美“外滩”相匹配的城市地标。
图| 源邸壹号效果图
而与外在修建相对的，则是内部空间。
源邸壹号由在业界享誉盛名的DIA丹健世界打造。
项目室内精装的规划方法，摒弃了传统高端住所虚浮的装饰符号，以中性高档灰打底，用精准的空间规划为其调色，倾力营造出一种大路至简的朴素质感。而这一理念已在源邸壹号的日子馆有所展示——凡是进入这一空间的到访者，总能被层层叠叠又调和顺眼的颜色安慰，第一眼便浮躁褪尽。
图| 日子馆实景图
当然，值得一提的是，源邸壹号的悉数装饰装备也是世界一线品牌的尖端产品，且据悉将是西安首个引进有厨电劳斯莱斯之称的嘉格纳品牌全配的项目。
【2】廊引随行，移步换景，尽显园林之美
园林相同是各类尖端住所比拼的主战场。
在这个范畴，源邸壹号联手的是绿城御用团队大器景象。关于尖端住所来讲，全年龄化景象规划（夜光跑道、儿童游乐场所、晚年练习场所及萌宠练习地）早已成为标配。
图| 源邸壹号景象效果图
而源邸壹号则在其根底之上，将景象构思发挥备至。
项目将小区底层悉数架空，结合浐灞湿润洁净的空气打造敞开性风雨连廊，并以乔木和水院子装点藏景。流通动线将入户大堂、约8000平中心花园、高达约1250方水系和各功用歇息区连接起来，以景色护卫业主直达各栋出进口。
图| 源邸壹号景象效果图
廊引随行，移步换景。业主行在其间，仿若步入余秋雨笔下的深宅大院，完成真实的入户礼仪。
【3】尖端住所的公共空间，是圈层的承载
对有钱人阶级来讲，因其天然生成对圈层的渴求，交际空间与景象打造相同重要。而源邸壹号也相同考虑到这一点，且充沛的使用本身优势探究一种全新的日子场景——要点包括入户大堂的会客空间、首创的家宴配套厅以及室内健身房的全面晋级。
会客空间——
古语云——谈笑有鸿儒，来往无白丁。业主是显贵的，那么业主的访友天然也是显贵的。
源邸壹号在项目入户大堂装备了业主专享的会客空间，便于业主在不打扰家人的情况下进行有档次的日常招待，而专享物业服务相同以管家素质，让业主的访友在第一时刻享受到爱崇感，无形中为业主提高了名贵的个人影响力。
家宴配套厅——
关于我国餐饮文明的重视，相同是源邸壹号的匠心地点。
项目整个大平层产品在入户大堂紧邻北侧方位，设置了定制化服务的家宴厅，这也将成为业主请客来宾、增进感情的首选场所。业主还可预定五星级凯悦酒店大厨帮忙私家请客或举行活动，与高朋挚友把酒言欢。
图| 家宴厅效果图
室内健身房——
关于塔尖人群来讲，健康的名贵胜于悉数，但往往高强度的压力又揉捏了练习的时刻。源邸壹号相同留意到了这一点，并以首创性将运动场所晋级为交际场所。
项目大平层楼栋选用双入户全精装大堂规划。一层入户大厅高约5.5米，且每栋楼的一层都设有专属健身房。就研讨显现，运动中的思想要比平常提高60%，业主可在此处与邻里触摸，打破隔膜，在运动中树立友谊。这也是源邸壹号为塔尖圈层特设的用心之处。
图| 健身房效果图
此外有必要留意一下的是，以上匠心独运的公共空间，悉数收纳在整个大平层产品内部，真实完成了足不出户的交际方法，在为疫情所扰的当今社会也是一大亮点。
【4】充裕的产品空间，也是对高档的反映
在产品规划上，源邸壹号产品主力户型为约256平-约365平，保证了圈层的朴实性。超越传统高端项目的层高亦可轻松完成更大窗墙比，以更多阳光、更开阔的视界敬献大平层。
图| 窗景效果图
此外值得着重的是，项目平层产品均为专梯入户规划，每户装备专用电梯，一起主人电梯与管家电梯别离。管家或保姆亦可独自入户进入工作间，避免了对主人家庭的打扰。
【5】尖端物业是顶配住所的必选项
最终，物业服务关于顶配住所来讲，相同至关重要。还可以说，顶配的硬件再好，假使没有尖端物业护航，也名不虚传。
源邸壹号延聘高力世界作为前期物业及后期运营服务参谋。高力世界作为全球前史最悠长的商业地产服务公司之一。自1970年建立以来，在全球63个国家的485个办事处具有15800多名专业技术人员。并在2017年被LIPSEY公司评选为商业房地产公司全球前三甲。
西安关于高力世界的认知，更多的或许仍是来历于高新的顶配住所——中大世界九号。作为西安老牌顶配代表所信任的服务者，高力世界对本身的定位，不只是物业公司，更是优异的高端财物办理团队。信任相同不会让源邸壹号的业主绝望。
图| 高力世界
最终，其实关于源邸壹号，想说还没说的，还有更多——
限于篇幅联系，关于远超一般高端项目的奢华车位比，负一负二层酒店式精装入户大堂、进口坡道地上的电辅热融雪体系以及SOS防钳制车位等对业主爱车的礼遇，以及精装装备细节只能一笔带过。剩下更多惊喜，还要靠购房者自行去售楼处体会。
图| B1大堂进口效果图
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AI君有话说
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或许由于源邸壹号的低沉，在现在西安商场的认知度还不是很高，但经过现在把握的信息，不管是无可挑剔的地段，亦或是向极致挨近的产品，它都有实力担任浐灞的顶配封面。而关于塔尖圈层来说，在充溢变数的商场——最好的，便是最值的。
据传项目售楼部行将敞开，咱们等待源邸壹号以更多细节为西安顶配商场带来更多惊喜。
