《中国经济周刊》记者 王雨菲 | 上海报导
自2月以来足足两个多月里，在新冠肺炎疫情的笼罩下，全上海仅新开了一个楼盘。现在已然是4月中旬，每年3、4月份的房产交易“小阳春”，本年是否会受疫情的影响？还会来吗？
《中国经济周刊》记者实地造访了近期上海的抢手楼盘碧云尊邸售楼中心及碧云世界社区等地，带您直击“豪宅”现场。
豪宅“畅销”，是“炒作”仍是“有钱固执”？
4月13日，上海新盘“豪宅”碧云尊邸开端认筹，现场意向购房者大排长队，局面火热。该项目160套房源中，最高的总价近8000万元，最低也要1735万元。在4月13日至17日的认筹时刻内，认筹者有必要提早一天预定，认筹金需600万元。据报导，第一天到现场认筹的人数近200人。
正在施工中的碧云尊邸平层和别墅 拍摄：《中国经济周刊》记者 王雨菲
正在施工中的碧云尊邸平层和别墅 拍摄：《中国经济周刊》记者 王雨菲
4月16日，认筹时刻已挨近结尾，《中国经济周刊》记者来到碧云尊邸的认筹现场，发现已没有排队的局面，有几个人在门口张望。治安人员仅答应有预定证明的认筹者进入。一位被阻挠在外的女士和记者说，预定电话打了良久也打不通，因而带了材料来现场看看，成果连大门都进不去。
4月16日碧云尊邸出售中心门外无人排队 拍摄：《中国经济周刊》记者 王雨菲
现场一位房产中介称，当天持预定证明成功进入出售中心的认筹者屈指可数，大多数人都是没预定或许预定不上来看看的。
千万级豪宅，为什么引来排队“抢购”？
材料显现，碧云尊邸的项目开发商为金桥出口加工区开发股份有限公司（下称金桥股份）。碧云尊邸地点的碧云世界社区便是由金桥股份打造的，自2001年起日臻完善，是上海继古北世界社区之后的第二个涉外社区。外籍人士家庭占比90%以上，约26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官等级人士入驻社区。
碧云世界社区内，随处可见外国人的身影 拍摄：《中国经济周刊》记者 王雨菲
碧云世界社区占地总面积约4平方公里，被称为“上海四大豪宅区之一”。现在社区内有碧云花园、碧云别墅等高级住所小区，社区日子、教育、医疗、体育、休闲、文明等配套完善，碧云尊邸是碧云世界社区的收官之作。
碧云世界社区内的体育休闲中心 拍摄：《中国经济周刊》记者 王雨菲
值得一提的是，此前碧云世界社区的住所大都只租不卖，碧云区域十余年没再次出现新盘供给。直至2016年浦东新区规划和土地管理局将现在的碧云尊邸方位规划为住所项目。依据规划，碧云尊邸推出的是190-230平方米的平层洋房和310-530平方米的联排别墅。
碧云世界社区租售中心 拍摄：《中国经济周刊》记者 王雨菲
《中国经济周刊》记者在碧云世界社区邻近注意到，社区内教育资源非常丰富，包含德威英国世界校园、蒙特梭利世界幼儿园、欧盟中欧世界工商学院等在内的世界化校园，以及上海协和世界校园、上海平缓双语校园、上海市实验校园东校等上海一流校园。
碧云尊邸邻近的路牌指示三所校园方位 拍摄:《中国经济周刊》记者 王雨菲
一对正在平缓校园门口张望的夫妻对《中国经济周刊》记者说，由于两人都有留学阅历，非常重视未来孩子的世界化教育。他们现已成功认筹了碧云尊邸的平层洋房，便是垂青这儿的教育气氛和世界化环境。
碧云世界社区内的上海市民办平缓校园 拍摄:《中国经济周刊》记者 王雨菲
报复性消费来了？上海楼市已回暖？
据悉，4月份上海已有2个楼盘开盘，8个楼盘敞开认筹，至少18个新盘项目获得预售证，入市房源近4500套，散布在宝山、徐汇、静安、奉贤、嘉定、金山等区域。与碧云尊邸不同的是，大部分房源归于刚需特点。
上海链家多个方面数据显现，2月份上海区域2000万元以上的豪宅成交量环比跌幅在30%左右，相对安稳；而1000万元商品房成交数量环比跌幅超越70%。3月份，上海区域新建商品住所总成交量为3154套，同比下降42%，4月6日至4月12日，成交量新增711套，环比相等。
58安居客房产研究院剖析称，全体而言，跟着新冠肺炎疫情防控局势继续向好，出产日子有序康复，因疫情被限制的购房需求出现开释气势，但从全市数据来看，全体态势仍属平缓。
4月16日国家统计局发布的3月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况统计数据显现，上海新建商品住所价格环比增加0.1%。
豪宅畅销，并不等于楼市回暖。多位业内人士提示，现在虽然楼市成交在复苏中，但大环境、经济波动等不确定要素较多，楼市真实回暖还需要时日。
