我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、圈套N多、经历稀缺，不想踩坑就从另一方面代表着你要具有适当强的专业相关常识、技术和人脉，而我，正是你出资买房私家参谋，现已协助七千个买房路上的家庭扫清妨碍，每一个专业性的定见都是多年实战经历的结晶。重视挑好宅参加常识星球，成为会买房的聪明人。
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发问：你好宅姐，坐标一个四五线小县城，因为本年疫情，咱们这许多人都不出去打工了，或许出去后赋闲又回来了，这样的一种状况下县城的房价会不会涨？
答复：你好，你忧虑大概是许多原本人口输出型的城市会不会因为大环境欠好，导致输出的人口回流，然后导致供需联系的改变，终究房价上涨。这一点其实你是不需求过多的忧虑的，一个区域的房价涨跌一般和外出打拼的人联系不大，大部分原因都是本地有钱人和外地炒房团这两类型的人一起操作的成果，能够回乡置业的人和因为大环境欠好赋闲的人大概率不是同一批人，所以你彻底不需求过多的忧虑。
发问：你好宅姐。坐标是五线小城市，都说房价跌了，但为什么我地点的城市地价，房价还在不停地涨？
答复：你好，你所说的房价上涨是你看中的房子提价了，仍是你们当地的房子房价都上涨了。假如你们当地房价都在涨，你需求看一下你们当地人口状况，还有看一下近几年的楼盘入住率。假如这两个看完成果都不怎样样的话，那就证明你那的房价被某种原因绑架了，看看是楼市方针变了仍是其他原因。假如你不是纯刚需的话，就没必要急着入市。
发问：你好宅姐，状况是这样的，自己租了间房子做小生意，原本房租一年8000的，现在疫情房东居然要提价到10000一年重签。我就不赞同持续租了，想让最终两个月的房租借押金抵掉。成果和房东闹僵，房东要求我给回现已减免的房租一共2000元。这儿就必须得说一下，房东的房子租金比这儿周围均匀都贵了2000元，因为其时没了解行情清楚，就给租了，现在他还坐地起价，我想问下宅姐，他这个违法没，我能不能告他！
答复：你好，假如在合同期限内，对方无权涨房租，也无权要去您返还2000元。假如，两边是因为拿押金抵扣房租闹翻的，则看其时有无关于押金能够折抵房租的清晰约好，没有清晰约好的话，不能折抵。
发问：你好宅姐，坐标佛山，作业是这样的，19年买了套二手房，给了200万，还剩300万左右没付清，房子还没过户，现在经济不稳定，剩余的钱大多都要靠借款，是把房子退了，拿钱等抄底，仍是把尾款补齐过户过来。怕等不到抄底，房价又涨了，很纠结，我应该怎样办，宅姐！
答复：你好，你现在首要想的不是抄底不抄底，而是要联系合约，合同是怎样约好的呢？卖家是什么情绪？原则上现已签了合同因为个人原因违约，是需求付出违约金的。
发问：你好，92年，18年结业，现在在上海作业，有留上海的计划。没上海户口，2024年末才有上海买房资历。想着在南京浦口买个小房子，算是婚前产业。只能负担得起150w的小房子。看了下浦口房价，个人感觉虚高，但是我又是个外行。浦口的房价正常吗？今后会接着涨吗？现在也不扫除今后久居南京的或许。买桥北仍是顶山？宅姐，我该怎样挑选呢？
答复：你好，假如看浦口的话，桥北必定不要选，规划的早，缺点太多。顶山好一点，越接近扬子江地道越好。别的还有两处值得引荐，一个是江浦的雨山路南侧的拆迁安顿房，或许高新区龙王山邻近的几个新小区。江南还能够看看岱山。
许多人在留言区咨询，宅姐的确精力有限，十分抱愧无法逐个回答。常识星球现已精选出全国出资性价比较高的楼盘。协助供给高价卖房、淘房选房、砍价买房、怎么破限购等专业定见，全程一对一供给买房辅导。挑选大于尽力，楼市挣钱注定只要20%的人，重视挑好宅公号参加常识星球，宅姐有问必答。
