上一年12月和本年1月，钱江晚报接连独家曝光了奥体红盘“更名房”的圈套。3月10日，一名男人走进萧山钱江世纪城派出所，他说：“警官，我要自首！”
自首者曾某锦，出生于1993年，温州平阳人。跟着曾某锦投案自首，奥体红盘“更名房”本相总算浮出水面。
据他告知，“更名房”捕风捉影，他以此骗取了购房者巨额金钱，至今仍有590多万元未还，且根本被挥霍一空。
钱报上一年12月的“更名房”圈套报导
声称知道大领导
能买到创世纪“更名房”
上一年11月初的一天，新杭州人王凯（化名）来到钱江世纪城看房。他心仪炙手可热的奥体板块，想在这儿落户。
当从中介处得知这儿不少小区二手房单价已蹿上5万元/m2后，他悔恨没有早两年买。“两年前，这儿的房价才3.5万元/m2。”王凯说。
就在这时，王凯的“贵人”呈现了。在一家中介门店，一名经纪人悄然告知他，能够帮助买到“更名房”。只需交上一笔几十万元的服务费，就能用两年前的新房价格买到奥体红盘——创世纪。
天底下会有这种功德？王凯的榜首反响便是，哄人的吧？但是经纪人信誓旦旦地告知他，有个朋友人脉很“硬”，能够弄到“更名房”。
“假如能买到一套100多平方米的创世纪‘更名房’，可省下将近200万元。”王凯告知钱报记者，巨大的利益引诱下，虽然他不敢彻底信赖中介经纪人的话，但仍是决议试一试。
在中介经纪人的举荐下，王凯在萧山万象汇写字楼的一间工作室里见到了曾某锦。“他拍着胸脯向我确保，能够买到‘更名房’。他说自己和一位大领导熟悉，能够让这位大领导出面向开发商打招呼，两个月之内搞掂。”王凯说，听曾某锦讲得这么笃定，他觉得买到“更名房”的期望不小。
为了进一步获得王凯的信赖，曾某锦还将王凯带到了自己坐落莱蒙水榭春天的家中。“你看，这是我爸爸给我买的房子。你定心，咱们家好歹在杭州也是有房产的，总不会骗你这么点钱就跑路。”曾某锦当着王凯的面拿出了不动产证，王凯感觉吃了一颗定心丸。
脱离曾某锦家之后，王凯向朋友探问有没有“更名房”这回事。“我还特意上网查了查‘更名房’，如同还真有这么一回事。开盘的时分，开发商会提早组织人将房子‘买’下，等过段时间再转让给关系户。”王凯说，为了买到心仪的房子，他决议赌一把。
很快，两边签定了一份居间协议。约好由王凯托付曾某锦购买创世纪1幢的一套118m2房源，总价约418万元（即当年的新房存案价），意向金（服务费）为56万元。
协议签定当天，王凯将56万元打给了曾某锦的个人账户，然后就等着曾某锦的“好消息”。
穷途末路，投案自首
有590多万元服务费未退
仅仅，王凯没有等来好消息，却等来了一场噩梦。
“签定协议后，我也时常向曾某锦了解发展。起先每次问他，他说没问题。一个多月后，他又改口称最近查得紧，或许要拖延。”王凯告知钱报记者，他逐步觉察到有些不对劲。
“本年1月初，我看到钱江晚报曝光了奥体红盘‘更名房’圈套，才意识到上当上当了。”王凯说，春节前他屡次上门向曾某锦追讨，前后共讨回31万元。
“2月底我又去过一次曾某锦家，期望有时机能够交还剩下的25万元。但是他说手头紧，期望宽限一个月。哪料到，十几天后他投案自首了。”王凯没想到等来的竟是这样一个结局。
直到公安机关立案之后，王凯才知道，像他这样上当上当的购房者，一共有30多人。其间最早的一位购房者，是在上一年8月与曾某锦签定了协议。购房者自行作了计算，扣除已交还的部分钱款，总计还有700多万元的服务费未交还。
“3月10日，曾某锦向咱们投案自首，自称因每天上门索债的人太多，实在顶不住压力。上星期，曾某锦已被正式批捕。”萧山钱江世纪城派出所办案民警钱相承告知钱报记者，所谓“更名房”朴实捕风捉影。
那么，曾某锦的实在身份又是什么？钱警官介绍说，曾某锦无固定工作，名下也没有公司。与购房者签定的协议，均系以个人名义。而万象汇的工作室，也是为了“演戏”需求暂时租下来的。至于知道的某位领导，虽非虚拟出来的人物，但最多仅仅一面之交罢了。而莱蒙水榭春天的房子，确实是曾某锦家的，不过是在他爸爸名下。
曾某锦向警方告知，尚有590多万元服务费未交还购房者。“有的购房者将服务费直接打给了曾某锦个人账户，也有的购房者先将服务费打给中介，再由中介转交给曾某锦。”钱警官解说说。
假如曾某锦告知的这一金额事实的话，那么其他的100多万元，应该是作为佣钱进入了中介的腰包。“在接下来的侦办阶段中，咱们将核实每一笔资金。”钱警官说。
曾某锦跟客户签的购房协议
钱款已被挥霍一空
玩遍了萧山的高级夜场
购房者上圈套的钱，还有期望交还吗？
事实上，在短短几个月中，来钱太快的曾某锦，过着一掷千金的日子。
“曾某锦向咱们告知了资金的部分去向。比方，他喜爱玩一款叫‘梦境西游’的手游，光购买配备就花去了40多万元。他还频频光临夜场，用他自己的话来说便是玩遍了萧山的一切高级夜场。此外，他在行骗之前还欠着260多万元的债款。”钱警官说。
那么，曾某锦究竟是个人行骗仍是团伙作案？中介是不是共谋？对此，钱警官标明，之前查询过部分中介，现在尚无直接依据标明他们知道本相，也或许同样是被曾某锦欺骗了。不过，即使是被欺骗，中介收取的佣钱作为赃物需求被追回。
上当的购房者不愿意信赖光靠曾某锦一个人能够设下这么大的圈套。“上一年12月的时分，我曾接到一名自称是创世纪工作人员的电话，告诉我过段时间就能够网签。现在回想起来，这个人打电话的意图是为了稳住我。”王凯称，30多名购房者全都接到过这个人的电话。这位奥秘人士共使用过两个不同的手机号码，其间一个号码登记在曾某锦名下。
“购房者说到的这个人，现在还没到案。他的实在身份，在接下来的侦办中应该会真相大白。”钱警官说。
警方将持续查询，本报也将持续重视。
记者手记
别再被奥体“更名房”鬼摸脑壳
为什么还有那么多人信赖“更名房”？说到底是鬼摸脑壳。奥体板块一房难求，买到一套“更名房”，获利动辄上百万元乃至数百万元。据钱报记者了解，自2018年以来，奥体板块周边形成了多个运营“更名房”的团伙。直到现在，仍有人打着“更名房”的旗帜持续行骗。
其实咱们我们能够理性地算一笔账。这几年奥体板块房价大涨，假如把房子办出不动产证拿到二手房市场上去卖，即使扣除税费，一套百来平方米的房子也能轻松获利100万元以上。为何有人放着100万元不去赚，却甘心冒着危险帮你倒腾“更名房”，赚这几十万元服务费？莫非他是个活雷锋？
这明显不符合逻辑。牢记，事出失常必有妖。
